物业借用合同

PAGE物业借用合同甲方（出借方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（借用方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方因[借用物业的具体用途]需要，欲向甲方借用物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业借用事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1借用物业位于[物业详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体包括[详细描述物业包含的区域、设施等]。1.2该物业现有设施设备状况如下[逐一列举主要设施设备及其现状]。第二条借用期限2.1本物业借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2借用期满，乙方应如期归还物业。如乙方需继续借用，应在借用期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订借用合同。第三条物业用途3.1乙方借用该物业仅用于[明确约定的具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。3.2乙方应按照约定的用途合理使用物业，不得利用物业从事违法违规活动。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取借用费用。4.1.2甲方应保证物业在借用期间的正常使用功能，对物业的设施设备负有维修、保养义务，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。4.1.3甲方应在借用起始日前，将物业交付乙方，并确保物业符合约定的交付条件。4.1.4甲方应协助乙方办理与借用物业相关的必要手续，但因乙方原因导致无法办理的除外。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权在合同约定的期限内使用物业。4.2.2乙方应按照合同约定的用途使用物业，妥善保管物业及其设施设备，不得擅自拆改、损坏物业结构和设施设备。4.2.3乙方应按时向甲方支付借用费用及其他应付款项。4.2.4借用期满或合同解除后，乙方应及时将物业清理干净，恢复原状，并归还甲方。如乙方未按要求清理或恢复，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。4.2.5乙方在借用期间应遵守物业所在区域的物业管理规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作。第五条借用费用及支付方式5.1乙方应向甲方支付的借用费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月借用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：5.3如乙方逾期支付借用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的借用费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第六条物业维修与保养6.1借用期间，物业及其设施设备的维修保养责任按照以下方式划分：6.1.1属于甲方负责维修保养的范围，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修，确保物业正常使用。6.1.2因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或承担维修费用。6.2对于物业的重大维修或改造，需经甲方书面同意后方可进行。乙方应承担因维修或改造给物业造成的增值部分的费用，并在维修或改造完成后将物业恢复原状。第七条保险7.1甲方应自行对物业购买相关保险，保险范围包括但不限于物业的建筑物、设施设备等，保险金额应不低于物业的重置价值。7.2乙方在借用期间应注意物业的安全，如因乙方原因导致物业发生保险事故，乙方应承担相应的责任，并协助甲方办理保险理赔事宜。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若出现下列情形之一，一方有权解除合同：8.2.1因不可抗力致使合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3本合同约定的解除条件成就的。8.3合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定办理相关手续，结清费用，返还物业。第九条违约责任9.1若甲方未按照合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。9.2若乙方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付费用、擅自改变用途、损坏物业等，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照合同约定支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿差额部分。9.3任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。