物业债务清收委托合同

PAGE物业债务清收委托合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：负责人：地址：联系方式：鉴于甲方在物业管理过程中存在物业债务需要清收，乙方作为具有专业法律知识和丰富实践经验的律师事务所，具备处理此类事务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方清收物业债务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对其物业管理区域内业主或使用人拖欠的物业费用（包括但不限于物业费、水电费、停车费等）进行清收。1.2乙方应勤勉尽责地按照本合同约定及相关法律法规的要求，采取合法、有效的措施进行物业债务清收工作。第二条委托权限2.1乙方有权代表甲方与债务人进行沟通、协商，发送催款通知，收集相关证据等。2.2在法律允许的范围内，乙方有权以甲方名义提起诉讼、申请仲裁等法律程序，要求债务人支付拖欠的物业费用及承担相应的违约责任。第三条双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行清收义务，并及时向甲方汇报清收工作进展情况。3.1.2甲方应向乙方提供与物业债务相关的资料和信息，包括但不限于业主档案、欠费明细、缴费记录等，确保所提供资料的真实性、完整性和准确性。3.1.3甲方应按照本合同约定向乙方支付委托费用。3.1.4在乙方清收物业债务过程中，甲方应给予必要的协助和配合，包括但不限于协助乙方与债务人沟通、提供相关证明材料等。3.2乙方的权利和义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取委托费用。3.2.2乙方应按照法律法规和行业规范，勤勉尽责地履行清收义务，采取合理、有效的措施维护甲方的合法权益。3.2.3乙方应保守在清收工作中知悉的甲方商业秘密和债务人的相关信息，不得向任何第三方泄露。3.2.4乙方应定期向甲方汇报清收工作进展情况，每[X]周向甲方提交书面报告，内容包括已清收的债务金额、未清收的债务情况、采取的清收措施及下一步工作计划等。3.2.5乙方在清收过程中发现甲方提供的资料存在虚假、不实等情况，应及时通知甲方，并有权要求甲方更正或补充相关资料。第四条清收费用及支付方式4.1清收费用4.1.1甲方应向乙方支付的清收费用包括基本代理费和清收款提成。4.1.2基本代理费：按照清收债务总额的[X]%计算，在本合同签订之日起[X]日内支付。4.1.3清收款提成：乙方清收回的物业费用，甲方按照清收金额的[X]%向乙方支付提成。清收款提成在乙方将清收款项实际交付给甲方之日起[X]日内支付。4.2支付方式4.2.1甲方应通过银行转账方式将清收费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名称：第五条清收期限5.1乙方应在本合同签订之日起[X]个月内完成物业债务的清收工作。5.2如因特殊情况需要延长清收期限，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并说明延长的原因和预计延长的期限。甲方同意延长的，双方可另行协商确定延长后的清收期限。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付清收费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停清收工作，并要求甲方支付已完成清收工作对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行清收义务，导致甲方物业债务未能及时清收或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于甲方未收回的物业费用、因清收延误导致的其他损失等。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在清收期限届满前，若甲方提出解除本合同，乙方已完成的清收工作对应的费用甲方应按照本合同约定支付，对于未完成的清收工作，乙方有权要求甲方按照已完成工作量对应的费用支付给乙方。7.3在清收期限届满前，若乙方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知甲方，并说明解除的原因。乙方应将已清收的款项及时交付给甲方，并按照已完成工作量对应的费用收取清收费用。如因乙方擅自解除合同给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）