物业修防水手机合同

PAGE物业修防水手机合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：[物业名称]法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方房屋存在防水问题需要维修，乙方作为专业的物业服务企业，具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，就乙方为甲方维修房屋防水事宜达成如下协议：一、维修范围及内容1.维修范围乙方负责对甲方位于[房屋具体地址]的房屋防水进行维修，维修范围包括但不限于屋顶、卫生间、厨房、阳台等容易出现漏水的部位。2.维修内容乙方应根据房屋防水的实际情况，采取有效的维修措施，如清理基层、涂刷防水涂料、铺设防水卷材等，确保维修后的防水效果符合相关标准和要求，能够有效防止漏水问题的再次发生。二、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次房屋防水维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包括但不限于维修所需材料、人工、设备、运输等全部费用。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。如果乙方未按照约定时间开具发票，甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。三、维修期限1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，组织维修人员和材料进场施工。2.乙方应在[X]个工作日内完成全部维修工作，但因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的除外。如果因乙方原因未能按时完成维修工作，每逾期一天应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致维修工作无法正常进行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。维修期限相应顺延，双方互不承担违约责任。四、维修质量标准及验收1.维修质量标准乙方应按照国家及地方现行的防水工程施工质量验收规范和标准进行维修施工，确保维修后的防水工程质量符合要求，能够有效防止漏水问题的再次发生。维修后的防水工程应保证在正常使用情况下，[X]年内不出现漏水现象。2.验收方式维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知之日起[X]个工作日内组织验收工作。验收时，乙方应向甲方提供维修材料的质量证明文件、维修施工记录等相关资料。验收合格后，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格为止。因乙方维修质量问题导致的返工费用由乙方自行承担，且乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。（2）甲方应按照本合同约定及时支付维修费用。（3）甲方应向乙方提供维修所需的相关资料和信息，协助乙方开展维修工作。（4）在维修期间，甲方应允许乙方的维修人员进入房屋进行维修工作，并提供必要的便利条件。2.乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定收取维修费用。（2）乙方应按照国家及地方现行的防水工程施工质量验收规范和标准进行维修施工，确保维修质量。（3）乙方应安排专业的维修人员进行施工，并为维修人员购买足额的人身意外伤害保险。在维修过程中，如因乙方原因导致任何人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。（4）乙方应妥善保管维修过程中涉及的甲方房屋内的物品，如因乙方原因造成物品损坏或丢失，乙方应负责赔偿。（5）乙方应在维修工作完成后，清理施工现场，保持房屋内的环境卫生。（6）乙方应按照相关法律法规的要求，对维修工作中产生的废弃物进行妥善处理，不得随意丢弃，造成环境污染。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付维修费用，每逾期一天应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若乙方违反本合同约定，未按照维修质量标准进行维修或未按时完成维修工作，应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本合同第三条第2款及第四条第2款的约定执行。3.如一方违反本合同其他条款的约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。