物业修理合同

PAGE物业修理合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方物业出现需要修理的情况，乙方具备相关修理资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业修理事宜达成如下协议：第一条修理物业基本情况1.1物业地址：1.2物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）1.3物业建筑面积：平方米1.4修理范围及内容：详细描述需要修理的具体部位、设施设备等，包括但不限于[列举具体的修理项目，如屋顶漏水修复、墙面修补、管道疏通等]。第二条修理期限2.1本合同修理期限自年月日起至年月日止。2.2如因不可抗力或甲方原因导致修理工作无法按计划进行，修理期限相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明。第三条修理费用及支付方式3.1修理费用总计人民币元（大写：元整）。此费用为固定总价，包含完成本合同约定修理工作所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备租赁费用、运输费用、管理费、利润、税金等，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。3.2支付方式：甲方应在本合同签订后日内向乙方支付修理费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）；在修理工作完成并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付剩余修理费用，即人民币元（大写：元整）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的修理工作进行监督、检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定及时支付修理费用。4.1.3协助乙方办理修理工作所需的相关手续，提供必要的便利条件，包括但不限于提供物业相关资料、允许乙方进入物业指定区域等。4.1.4负责协调物业内其他相关方与乙方的关系，确保修理工作顺利进行。4.1.5如因甲方原因导致修理工作延误或增加额外工作量，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.2乙方权利与义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付修理费用。4.2.2按照国家相关标准、规范及本合同约定的修理范围和内容，组织专业人员进行修理工作，确保修理质量。4.2.3乙方应派遣具备相应资质和经验的技术人员进行修理工作，并向甲方提供人员名单及资质证明。4.2.4负责修理工作所需材料、设备的采购、运输、保管等，确保材料、设备符合质量要求。4.2.5在修理过程中，如发现原修理范围及内容需要进行实质性变更，应及时通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行变更。变更后的费用及工期由双方另行协商确定。4.2.6遵守甲方物业的管理制度，爱护物业内的设施设备和环境，因乙方原因造成物业损坏或其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。4.2.7修理工作完成后，乙方应负责清理现场，将物业恢复至正常使用状态。4.2.8乙方应按照相关法律法规及行业规范，对修理工作过程中的安全负责，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第五条修理质量标准5.1乙方应按照国家及地方现行的相关工程质量验收规范、标准进行修理工作，确保修理质量达到合格标准。5.2修理工作完成后，乙方应向甲方提交修理报告，详细说明修理工作的完成情况、质量状况等，并提供相关质量证明文件。5.3甲方有权在修理工作完成后日内组织验收，如验收合格，双方签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且修理期限不顺延。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付修理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权暂停修理工作，并要求甲方支付已完成修理工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的其他损失。6.2若乙方未按照本合同约定的修理期限完成修理工作，每逾期一日，应按照修理费用的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的预付款，并按照修理费用的%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的其他损失。6.3若乙方未按照本合同约定的修理质量标准完成修理工作，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的修理期限延误及费用增加由乙方自行承担；如因修理质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照修理费用的%向对方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人或授