物业保留租房合同

PAGE物业保留租房合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方将位于[物业具体地址]的房屋（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。1.2该物业建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，附带设施及设备清单详见附件一。第二条租赁用途2.1乙方租赁该物业仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.2乙方应按照约定的用途合理使用该物业及其附属设施、设备，不得利用该物业从事违法违规活动。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。3.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该物业，乙方未提出续租申请或虽提出申请但未获甲方同意的，乙方应在租赁期满后[X]日内腾空并交还该物业。第四条租金及支付方式4.1乙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[月付/季付/年付等具体方式]。4.2乙方应在每期租金支付日前[X]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第五条押金5.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额。5.2在租赁期满或本合同提前解除且乙方结清所有费用、腾空交还该物业并经甲方验收合格后，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。第六条物业交付及返还6.1甲方应在本合同签订后[X]日内将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及其附属设施、设备进行验收，并签署物业交接清单。6.2租赁期满或本合同提前解除时，乙方应按照原状交还该物业及其附属设施、设备。乙方应负责对租赁期间使用该物业造成的损坏进行修复或承担赔偿责任。对于乙方无法修复或甲方认为无需修复的损坏部分，甲方有权从押金中扣除相应修复费用或要求乙方按照市场价格进行赔偿。6.3乙方交还该物业时，应保证该物业内的水、电、燃气、通讯等费用已结清，相关设施、设备能够正常使用。否则，乙方应承担相应费用及赔偿责任。第七条物业维修与保养7.1租赁期间，甲方应负责该物业及其附属设施、设备的正常维修与保养，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。7.2乙方应合理使用该物业及其附属设施、设备，如发现损坏应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3对于乙方自行增加或改动的设施、设备，乙方应负责维修与保养，并在租赁期满或本合同提前解除时恢复原状。如因乙方增加或改动设施、设备给该物业或其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第八条费用承担8.1租赁期间，乙方应承担该物业的以下费用：8.1.1水费、电费、燃气费、通讯费、有线电视费等与使用该物业相关的费用；8.1.2物业管理费，标准为每月人民币[X]元，乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳；8.1.3因乙方使用该物业产生的其他费用。8.2甲方应承担该物业的以下费用：8.2.1房屋主体结构维修费用；8.2.2法律法规规定应由甲方承担的其他费用。第九条转租与转借9.1未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租给第三方。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。9.2乙方不得将该物业转借他人使用，如因特殊情况需要转借的，应提前通知甲方并经甲方书面同意。转借期间，转借人应遵守本合同约定，如转借人违反合同约定给甲方造成损失的，乙方应承担连带责任。第十条合同的解除10.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。10.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：10.2.1未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；10.2.2未经甲方书面同意，擅自转租或转借该物业的；10.2.3逾期支付租金超过[X]日的；10.2.4利用该物业从事违法违规活动的；10.2.5故意损坏该物业及其附属设施、设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；10.2.6其他严重违反本合同约定的行为。10.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：10.3.1未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该物业，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的；10.3.2擅自提高租金或增加其他不合理费用的；10.3.3其他严重违反本合同约定的行为。10.4因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算费用，多退少补。第十一条违约责任11.1若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额根据实际损失情况确定。11.2如乙方逾期交还该物业，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回该物业，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。11.3如因乙方原因导致该物业及其附属设施、设备损坏或丢失的，乙方应按照市场价格进行赔偿或修复。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]附件一：物业附带设施及设备清单1.房屋内设施：1.1电器设备：[详细列出电器设备名称、品牌、型号及数量，如电视机[品牌及型号]1台、空调[品牌及型号]2台等]1.2家具：[详细列出家具名称、品牌、规格及数量，如沙发[品牌及规格]1套、床[品牌及规格]2张等]1.3厨房设备：[详细列出厨房设备名称、品牌、型号及数量，如炉灶[品牌及型号]1个、抽油烟机[品牌及型号]1台等]1.4卫生间设备：[详细列出卫生间设备名称、品牌、型号及数量