物业修善合同

PAGE物业修善合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方物业存在需要修缮的情况，乙方具备相关的修缮资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业修缮事宜达成如下协议：第一条修缮物业基本情况1.1物业地址物业位于[具体地址]。1.2物业详细描述包括但不限于物业的建筑面积、结构类型、层数、用途等，具体为[详细描述内容]。第二条修缮范围及内容2.1明确修缮范围包括但不限于[列举具体的修缮范围，如屋顶修缮、墙面修补、水电线路改造等]。2.2详细修缮内容说明针对修缮范围内的各项内容，进行详细的描述，例如屋顶修缮需说明是否更换瓦片、防水处理的具体方式等；墙面修补需说明修补的部位、是否铲除原有涂层、重新粉刷的要求等；水电线路改造需说明改造的线路走向、更换的电线规格、新增或调整的插座及开关位置等。第三条修缮标准3.1遵循的标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范、标准进行修缮工作，确保修缮后的物业符合安全、质量等方面的要求。3.2特殊要求说明如甲方对修缮工作有特殊的质量、美观等方面的要求，应在此条中明确说明，例如修缮后的墙面颜色需与原墙面颜色一致或达到某种特定的色彩标准；水电线路改造需符合节能标准等。第四条修缮期限4.1预计开工日期预计于[具体日期]开工。4.2预计竣工日期预计于[具体日期]竣工。4.3工期调整约定如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经双方协商一致后，可调整工期。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。第五条合同价款及支付方式5.1合同价款本合同修缮总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包括但不限于乙方完成修缮工作所需的全部费用，如材料费用、人工费用、设备租赁费用、管理费、利润、税金及其他相关费用等，除因甲方提出的实质性变更导致费用增加外，合同价款不再调整。5.2支付方式5.2.1预付款合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.2.2进度款在修缮工作进行到[具体进度阶段，如完成总工程量的50%]时，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.2.3竣工款修缮工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.2.4质保金合同总价款的[X%]作为质保金，在质保期届满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议；有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成修缮工作；有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。6.1.2义务向乙方提供物业的相关资料，协助乙方办理修缮工作所需的相关手续；按照合同约定的时间和方式支付合同价款；为乙方的修缮工作提供必要的便利条件，如协调物业内其他业主的关系等。6.2乙方权利义务6.2.1权利有权要求甲方按照合同约定支付合同价款；有权要求甲方提供必要的协助和配合；在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。6.2.2义务按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范、标准及本合同约定的修缮范围、内容、标准进行修缮工作，确保修缮质量；自行采购符合质量要求的修缮材料和设备，并承担相应费用；在修缮工作中遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任；定期向甲方汇报修缮工作进展情况，接受甲方的监督检查；在修缮工程竣工后通知甲方进行验收，并提交相关竣工资料；质保期内对修缮工程质量负责，及时处理质量问题。第七条验收7.1验收标准按照本合同约定的修缮标准及国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范、标准进行验收。7.2验收程序7.2.1乙方在修缮工程竣工后，应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行验收。7.2.2甲方在收到乙方的竣工验收报告后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。第八条质保期8.1质保期期限本合同修缮工程的质保期为自竣工验收合格之日起[X]个月。8.2质保期内乙方责任质保期内，乙方应负责免费维修因修缮工程质量问题出现的故障或损坏。乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。如因乙方原因未能及时维修，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任（根据具体情况列举甲方可能出现的违约情形及责任承担方式）如甲方未按照合同约定支付合同价款，每逾期一天，按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法正常开展修缮工作，甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于停工损失、材料设备闲置损失等。9.2乙方违约责任（根据具体情况列举乙方可能出现的违约情形及责任承担方式）如乙方未按照合同约定的修缮范围、内容、标准进行修缮工作，乙方应负责无偿返工直至符合要求，由此造成的工期延误及甲方损失，由乙方承担赔偿责任；如乙方未按照合同约定的期限完成修缮工作，每逾期一天，按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；如乙方提供的修缮材料和设备不符合质量要求，乙方应负责更换，并承担因此造成的全部损失；如乙方在质保期内未能及时履行维修义务，每延误一天，按照质保金金额的[X%]向甲方支付违约金，乙方还应承担因质量问题给甲方造成的全部损失。第十条争议解决10.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。10.2诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。11.2合同变更与解除本合同的任何变更或解除均需双方协商一致，并签订书面协议。11.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解