物业修改公共车位合同

PAGE物业修改公共车位合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（车位使用方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方作为[小区名称]的物业服务企业，负责该小区的物业管理服务；乙方为该小区内公共车位的使用方。为了更好地规范小区公共车位的使用管理，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就修改公共车位合同事宜达成如下协议：第一条合同背景与目的1.1本小区公共车位的管理原依据[原合同名称]执行，随着小区管理需求的变化以及相关法律法规的调整，双方决定对公共车位合同进行修改。1.2本协议的目的在于明确甲乙双方在公共车位使用管理方面的权利义务，确保小区公共车位的合理使用和管理秩序，维护双方的合法权益。第二条原合同主要条款概述2.1原合同约定的公共车位数量为[X]个，分布在小区的[具体位置]。2.2原合同规定的车位使用期限为自[起始日期]至[结束日期]。2.3原合同中关于车位使用费用的标准为每月/每季度/每年[具体金额]，支付方式为[支付周期及方式]。2.4原合同对车位使用方的权利义务、物业公司的管理职责等均有详细规定。第三条修改内容3.1车位数量调整3.1.1本小区公共车位数量由原[X]个调整为[Y]个，具体调整情况如下：新增车位位于[新增位置]，数量为[Z]个；减少车位位于[减少位置]，数量为[A]个。3.1.2双方同意按照调整后的车位数量重新确定各自的权利义务。3.2使用期限变更3.2.1车位使用期限自本协议生效之日起变更为自[新起始日期]至[新结束日期]。3.2.2乙方应在新的使用期限内按照本协议及相关规定使用车位。3.3费用标准及支付方式变更3.3.1车位使用费用标准调整为每月/每季度/每年[新金额]，较原标准增加/减少[具体增减金额及幅度]。3.3.2支付方式变更为[新支付周期及方式]，乙方应按照新的支付方式按时足额支付车位使用费用。3.4车位使用规则变更3.4.1原车位使用规则中关于车辆停放位置、进出时间等部分条款进行修改，修改后的规则如下：车辆应按照指定的车位编号停放，不得随意占用其他车位或消防通道等公共区域；进出小区时间规定为[具体时间段]，特殊情况需提前向物业公司报备。3.4.2乙方应严格遵守修改后的车位使用规则，如有违反，甲方有权按照本协议及相关规定进行处理。3.5其他变更3.5.1原合同中关于违约责任、争议解决方式等条款也进行了相应修改，具体内容见本协议相关条款。3.5.2双方确认，除本协议明确修改的条款外，原合同其他未涉及修改的条款继续有效，双方仍应按照原合同约定履行各自义务。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权按照本协议及相关规定对小区公共车位进行管理，包括但不限于制定车位使用规则、监督乙方使用车位情况等。4.1.2甲方应按照本协议约定提供车位使用服务，确保车位的正常使用和安全。4.1.3甲方应定期对小区公共车位进行检查和维护，及时发现并解决存在的问题。4.1.4甲方有权根据本协议约定收取车位使用费用，如乙方逾期未支付，甲方有权采取相应措施追讨费用。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权在本协议约定的使用期限内按照规定使用公共车位。4.2.2乙方应按照本协议约定的费用标准及支付方式按时足额支付车位使用费用。4.2.3乙方应遵守本协议及相关规定的车位使用规则，文明停车，不得损坏车位及相关设施设备。4.2.4乙方如需转让车位使用权，应提前通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。4.2.5乙方在使用车位过程中发现问题应及时通知甲方，配合甲方进行处理。第五条费用支付5.1乙方应按照本协议约定的支付方式和时间向甲方支付车位使用费用。5.2如乙方逾期支付车位使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：5.2.1限制乙方车辆进入小区公共车位；5.2.2解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的车位费用及违约金，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内结清所有费用。5.3甲方应在收到乙方支付的车位使用费用后，向乙方出具合法有效的收款凭证。第六条违约责任6.1若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用车位或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因无法使用车位而产生的替代交通费用、因车位问题导致的车辆损坏维修费用等。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但不得低于按照本协议约定应提供服务而未提供部分对应的费用金额。6.2若乙方违反本协议约定，未按时支付车位使用费用或违反车位使用规则的，乙方应承担违约责任。除按照本协议约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于因乙方违约导致的管理成本增加、对其他业主造成的影响等。损失赔偿范围包括但不限于甲方为追讨费用而产生的律师费、诉讼费等合理费用。6.3如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，双方应协商解决因不可抗力事件导致的问题，尽量减少损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜或与今后国家法律法规、政策规定相悖的，按有关法律法规、政策规定执行。双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协