物业保洁部合同

PAGE物业保洁部合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方对物业保洁服务有需求，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业保洁服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及标准1.1乙方负责对甲方指定的物业区域进行保洁服务，包括但不限于公共区域（如楼道、电梯、大厅、走廊等）、卫生间、停车场等区域的日常清扫、擦拭、消毒等工作。1.2乙方应按照行业通用标准及甲方要求进行保洁作业，保持物业区域内环境整洁、卫生达标。具体标准如下：公共区域地面应无明显污渍、水渍，保持干净光亮；楼道扶手应每日擦拭，无灰尘、污渍；电梯轿厢应随时清洁，镜面光亮，厢壁无污渍；卫生间应无异味，便器、洗手台等设施清洁无垢；停车场应定期清扫，保持地面干净，无杂物。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，一方应提前日书面通知另一方。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。3.2支付方式：甲方应在每月日前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3如因甲方原因逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额%的标准向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停保洁服务，由此造成的一切损失由甲方承担。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定向乙方支付服务费用。4.1.承担物业区域内非乙方保洁服务原因造成的设施损坏及其他损失的维修、赔偿责任。4.1.4为乙方提供必要的工作条件，协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系。4.2乙方权利义务4.2.1按照本合同约定及相关标准提供优质的保洁服务。4.2.2自行组织保洁人员进行服务工作，并负责保洁人员的工资、福利、保险等费用。4.2.3定期对保洁人员进行培训，提高服务质量和业务水平。4.2.4严格遵守甲方物业区域内的各项规章制度，爱护甲方的财物，不得擅自挪用或损坏甲方设施设备。4.2.5如因乙方原因造成甲方物业区域内设施设备损坏或其他损失，乙方应承担赔偿责任。4.2.6在服务过程中发现安全隐患或其他异常情况，应及时通知甲方并协助甲方采取相应措施。第五条人员管理5.1乙方应自行招聘、培训、管理保洁人员，确保保洁人员具备相应的技能和素质，遵守甲方物业区域内的各项规定。5.2乙方保洁人员在工作期间应统一着装，佩戴工作牌，遵守工作纪律，不得擅自离岗、串岗。5.3乙方应定期对保洁人员进行考核，对不符合工作要求的人员及时进行调整或辞退。第六条保险及安全责任6.1乙方应为其保洁人员购买足额的社会保险，包括但不限于养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。6.2在保洁服务过程中，如发生安全事故或其他意外事件，乙方应立即采取措施进行处理，并承担相应的责任。如因甲方原因导致事故发生，甲方应承担相应的赔偿责任，但乙方有过错的，应根据过错程度承担连带责任。6.3乙方应加强对保洁人员的安全教育，提高安全意识，确保工作安全。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第三条第3款的规定承担违约责任。8.2若乙方未按照本合同约定提供保洁服务或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内仍未达到要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式为按照当月服务费用%的标准向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担因此给对方造成的全部损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议