物业保证合同

PAGE物业保证合同甲方（保证方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（被保证方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方与[物业相关主体名称]（以下简称“物业方”）就[物业具体事项]事宜存在合同关系，为保障乙方在该物业相关交易中的合法权益，甲方愿意为乙方提供保证担保。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方为乙方提供物业保证事宜达成如下协议：一、保证范围1.甲方保证的范围包括但不限于乙方与物业方签订的[物业合同名称]（合同编号：[具体编号]）中乙方应履行的全部义务，包括但不限于按时足额支付物业费用、遵守物业相关规定、妥善使用物业设施设备等。2.若因乙方违反上述物业合同约定导致物业方遭受损失，甲方保证承担乙方应承担的赔偿责任，包括但不限于物业方要求乙方支付的违约金、赔偿金、因乙方违约导致物业方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。二、保证方式1.甲方提供的保证方式为连带责任保证。在乙方未按照与物业方签订的物业合同约定履行义务时，物业方有权直接要求甲方承担保证责任，甲方应在接到物业方书面通知之日起[X]个工作日内按照本合同约定履行保证义务。2.无论乙方在物业合同项下是否存在其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），甲方均应按照本合同约定承担连带责任保证，不得以任何理由拒绝或减轻其保证责任。三、保证期间1.本合同的保证期间为自乙方与物业方签订的物业合同生效之日起至该物业合同履行期限届满之日后[X]年。2.在保证期间内，若物业方就乙方在物业合同项下的违约行为向乙方主张权利或提起诉讼、仲裁等法律程序，保证期间自物业方首次主张权利之日起重新计算。四、甲方的权利与义务1.甲方有权要求乙方提供与物业合同相关的资料和信息，以便甲方了解乙方在物业交易中的履行情况，评估保证风险。2.甲方有权在承担保证责任后，向乙方追偿因承担保证责任而支付的全部费用，包括但不限于代偿款项、利息、违约金、诉讼费、律师费、差旅费等。3.甲方应按照本合同约定，在保证范围内和保证期间内，勤勉尽责地履行保证义务，不得故意拖延或拒绝承担保证责任。4.甲方应保守乙方在物业交易及本合同履行过程中提供的商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。五、乙方的权利与义务（此处可根据实际情况进一步细化乙方在物业合同履行中的义务及对甲方的通知义务之类的内容）1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行保证义务，在甲方承担保证责任后，乙方应积极配合甲方进行追偿工作，提供必要的协助和信息。2.乙方应按照与物业方签订的物业合同约定全面履行自己的义务，按时足额支付物业费用，遵守物业相关规定，维护物业设施设备的正常使用等。3.乙方应及时向甲方告知其与物业方之间可能影响甲方保证责任的重大事项，包括但不限于物业方对乙方提出的重大索赔、乙方与物业方之间的争议解决进展等。若因乙方未及时通知导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更与物业方签订的物业合同的实质性内容，否则甲方有权自乙方变更合同之日起解除本保证合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照规定履行保证义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为甲方保证金额的[X]%。同时，甲方应赔偿乙方因甲方违约而遭受的全部损失，包括但不限于乙方因甲方违约而向物业方支付的违约金、赔偿金、乙方为解决与物业方纠纷而支付的诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方违反本合同约定，未按照物业合同约定履行义务，导致甲方承担保证责任的，乙方应按照甲方承担的保证金额向甲方支付违约金，并赔偿甲方因承担保证责任而遭受的全部损失，包括但不限于代偿款项、利息、违约金、诉讼费、律师费、差旅费等。同时，乙方应立即采取措施纠正违约行为，消除对甲方保证责任的不利影响。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金，违约金金额为人民币[X]元。同时，违约方应赔偿对方因违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于因商业秘密泄露而导致的经济损失、声誉损失等。七、合同的变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经甲乙双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在保证期间内，若出现以下情形之一，甲乙双方均有权解除本合同：乙方与物业方协商一致解除物业合同，且乙方已按照物业合同约定履行完毕全部义务，不存在任何违约行为；因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或无需履行；经甲乙双方书面协商一致同意解除本合同。3.合同解除后，甲乙双方应按照法律法规的规定及本合同约定办理相关手续，结清双方之间的债权债务关系。若因合同解除给一方造成损失的，有过错的一方应承担赔偿责任。八、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。