物业保洁绿化外包合同

PAGE物业保洁绿化外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理方，乙方具备专业的保洁绿化服务能力，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业保洁绿化服务外包给乙方事宜，达成如下协议：一、服务内容及标准1.保洁服务1.1公共区域保洁乙方负责对物业区域内的公共走廊、楼梯、电梯间、大厅、停车场、卫生间等进行日常清洁，包括但不限于地面清扫、擦拭门窗、清洁扶手、清理垃圾桶等。确保公共区域无明显灰尘、污渍、杂物，保持环境整洁卫生。1.2楼层保洁按照楼层划分，乙方每日对各楼层进行全面清扫，包括地面拖洗、墙面擦拭、垃圾清运等。做到楼层内无垃圾堆积，地面干净光亮，墙面无污渍。1.3特殊区域保洁对于物业内的会议室、活动室、办公室等特殊区域，乙方应根据甲方要求定期进行专项清洁，确保区域内环境符合使用标准。保洁服务标准应符合国家及地方相关环境卫生标准，以及行业通行的清洁规范。乙方应配备足够数量的保洁人员，确保保洁工作按时、保质完成。保洁人员应具备相应的专业技能和职业素养，遵守甲方物业的管理规定。2.绿化服务2.1绿化养护乙方负责物业区域内的花草树木养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。确保绿化植物生长良好，景观效果美观。2.2花卉摆放根据甲方需求，乙方在物业大堂、会议室等指定位置摆放花卉，并定期更换花卉品种，保持花卉的鲜艳和美观。2.3绿化设施维护对物业内的绿化灌溉系统、景观小品等绿化设施进行日常巡查和维护，确保设施正常运行。如发现设施损坏，应及时通知甲方并进行维修或更换。绿化服务应遵循植物生长规律和景观设计要求，乙方应配备专业的绿化技术人员，按照科学的养护方法进行操作。绿化工作应注重环保，合理使用农药、化肥等物资，减少对环境的污染。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的保洁绿化外包服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供服务所需的人员工资、设备工具、物料消耗、管理费用、利润、税金等一切费用。2.支付方式甲方应在每月日前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方提供合法有效的发票。如甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。四、双方权利义务1.甲方权利义务1.1甲方有权对乙方的保洁绿化服务质量进行监督检查，提出意见和建议。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，并根据甲方要求及时改进服务质量。1.2甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。1.3甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供存放清洁工具和绿化设备的场地、协助乙方协调与物业其他部门的关系等。1.4甲方有权根据物业实际情况和业主需求，对保洁绿化服务内容和标准提出合理的调整要求，但应提前日书面通知乙方。如因甲方要求导致服务成本增加，双方应协商调整服务费用。2.乙方权利义务2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。2.2乙方应按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，提供优质、高效、安全的保洁绿化服务。乙方应建立健全内部管理制度，加强对保洁绿化人员的培训、管理和考核，确保服务质量稳定。2.3乙方应自行承担服务过程中所需的人员招聘、培训、工资福利、设备购置、物料采购等一切费用。乙方应确保其提供服务的人员具备合法的劳动用工手续，遵守国家劳动法律法规，保障员工的合法权益。2.4乙方应遵守甲方物业的各项管理制度，接受甲方的统一管理和指挥。乙方工作人员在物业区域内工作时应统一着装，佩戴工作牌，言行举止文明礼貌。2.5乙方应定期对保洁绿化设备进行维护保养，确保设备正常运行。如因设备故障影响服务质量，乙方应及时采取措施进行维修或更换，并承担相应费用。2.6乙方在服务过程中应注意安全，如因乙方原因造成人身伤亡、财产损失或其他事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方应购买足额的商业保险，以降低服务风险。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。五、质量考核与奖惩1.质量考核甲方将定期对乙方的保洁绿化服务质量进行考核，考核标准依据本合同约定的服务内容及标准制定。考核方式包括日常检查、定期抽查等。2.奖惩措施2.1如乙方服务质量达到或超过考核标准，甲方将给予乙方一定的奖励，奖励金额为当月服务费用的%。2.2如乙方服务质量未达到考核标准，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。如乙方连续个月服务质量考核不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第三条第2款的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合要求，应按照本合同第五条第2款的约定承担违约责任。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同其他条款的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为导致合同无法继续履行，违约方应按照合同总金额的%向对方支付违约金。八、合同变更与解除1.合同变更经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。变更内容应明确具体，作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除2.1在合同履行期间，如一方提出解除合同，应提前日书面通知对方。经对方书面同意后，方可解除合同。2.2如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同解除后的善后事宜。2.3如乙方出现严重违约行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.4合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算，并办理相关交接手续。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖