物业保洁补充合同

PAGE物业保洁补充合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《物业保洁服务合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业保洁服务事宜达成如下补充合同：一、补充合同的背景和目的1.1本补充合同是基于原合同履行过程中出现的新情况、新需求而订立，旨在对原合同的部分条款进行细化、补充和调整，确保物业保洁服务能够更加全面、高效、优质地开展，满足甲方及物业区域内业主的需求。二、服务内容及标准2.1服务区域乙方应按照本补充合同及原合同约定，对位于[物业地址]的物业区域提供保洁服务，服务区域包括但不限于建筑物内外公共区域、楼道、电梯、停车场、绿化区域等，具体范围以原合同约定为准。2.2服务内容2.2.1日常保洁：包括地面清扫、擦拭门窗玻璃、清洁卫生间、清运垃圾等常规保洁工作，确保服务区域内环境整洁卫生。2.2.2定期深度清洁：乙方应定期对物业区域内的特定区域进行深度清洁，如每[X]周对楼道进行一次全面清扫和消毒，每[X]月对电梯轿厢进行一次深度清洁等，具体深度清洁周期和内容由双方另行协商确定。2.2.3特殊情况下的保洁：在发生突发事件（如火灾、漏水等）后及时进行现场清理，配合甲方做好相关善后工作。2.3服务标准乙方提供的保洁服务应符合国家及地方相关环境卫生标准，达到以下要求：2.3.1地面无明显污渍、水渍、灰尘，保持光亮整洁。2.3.2门窗玻璃干净透明，无灰尘、污渍。2.3.3卫生间无异味，设施设备清洁卫生，卫生纸供应充足。2.3.4垃圾及时清运，垃圾桶无满溢现象，周边环境清洁。三、服务期限3.1本补充合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如原合同服务期限届满且双方未提出终止或变更要求，则本补充合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。3.2若一方欲提前终止本补充合同，应提前[通知期限]书面通知对方。经双方协商一致后，可办理终止手续。四、费用及支付方式4.1费用调整根据本补充合同约定的服务内容和工作量增加情况，原合同保洁服务费用由每月[X]元调整为每月[X]元，调整后的费用自[费用调整生效日期]起执行。4.2支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付保洁服务费用：4.2.1甲方应在每月[支付日期]前，将当月保洁服务费用支付至乙方指定银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的费用后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。5.1.2按照本补充合同约定及时支付保洁服务费用。5.1.3为乙方提供必要的工作条件和协助，如提供清洁用水、用电等。5.1.4如发现乙方保洁服务质量不符合本补充合同及原合同约定，有权要求乙方限期整改；若乙方未按要求整改或整改后仍不符合标准，甲方有权扣除相应服务费用或解除合同。5.2乙方权利义务5.2.1有权要求甲方按照本补充合同约定支付保洁服务费用。5.2.2按照本补充合同及原合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地提供保洁服务。5.2.3配备足够数量、具备相应技能和经验的保洁人员，并确保保洁人员遵守甲方物业区域的管理制度。5.2.4定期对保洁人员进行培训，提高服务质量和业务水平。5.2.5负责保洁人员的劳动报酬、社会保险等费用支付，因乙方原因导致的劳动纠纷由乙方自行承担责任。5.2.6接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。5.2.7如因乙方保洁服务导致物业区域内业主或第三方人身、财产损害，乙方应承担相应赔偿责任；若甲方因此遭受损失，乙方应赔偿甲方全部损失，并承担连带责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本补充合同约定支付保洁服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及逾期违约金。6.2若乙方未按照本补充合同及原合同约定的服务内容、标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改；乙方未在规定期限内整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或物业区域内业主造成损失的，乙方应按照第5.2.7条规定承担赔偿责任。6.3任何一方违反本补充合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照《中华人民共和国民法典》第577条规定承担违约责任。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本补充合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致本补充合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决方案，如变更服务内容、调整服务期限等。7.3若一方严重违反本补充合同约定，另一方有权解除本补充合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1本补充合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙