物业保洁清运合同

PAGE物业保洁清运合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为[物业名称]的物业管理方，乙方具备专业的保洁清运服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业保洁清运服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责对[物业名称]内的公共区域进行日常保洁工作，包括但不限于楼道、电梯、走廊、楼梯间、大厅、停车场等区域的地面清扫、擦拭，门窗玻璃清洁，垃圾桶清理等。1.2乙方负责对物业内产生的垃圾进行定期清运，确保垃圾日产日清，保持物业环境整洁。垃圾清运范围包括但不限于居民生活垃圾、商业垃圾等。1.3乙方应按照相关环境卫生标准和甲方要求，对物业内的卫生死角进行定期清理，包括但不限于地下室、天台、消防通道等区域。1.4在特殊情况下，如遇重大活动、突发事件等，乙方应根据甲方要求，及时增加保洁清运频次和范围，确保物业环境符合相关要求。第二条服务标准2.1保洁服务标准2.1.1公共区域地面应保持干净、整洁，无明显污渍、灰尘、杂物，目视地面光亮。2.1.2楼道、楼梯间应保持清洁，扶手无灰尘，墙面无污渍，地面无垃圾。2.1.3电梯轿厢应每日擦拭，保持轿厢内干净，按钮、扶手等设施无污渍，镜面光亮。2.1.4垃圾桶应及时清理，无满溢现象，周边地面无散落垃圾，定期进行消毒处理。2.2清运服务标准2.2.1垃圾应按时清运，确保物业内无垃圾积压。2.2.2清运过程中应采取有效的防尘、防漏措施，避免垃圾散落、飞扬，造成二次污染。2.2.3垃圾应运送至指定的垃圾处理场所进行处理，确保符合环保要求。第三条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供保洁清运服务所需的人工费用、设备费用、工具费用、运输费用、垃圾处理费用等一切费用。4.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权对乙方的保洁清运服务质量进行监督检查，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定向乙方支付服务费用。5.1.3为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电等。5.1.4协助乙方协调与物业内其他相关方的关系，确保乙方工作的顺利开展。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。5.2.2按照本合同约定的服务内容、服务标准，勤勉尽责地提供保洁清运服务。5.2.3配备足够的专业保洁清运人员和必要的设备、工具，确保服务质量。5.2.4对保洁清运人员进行管理和培训，确保其遵守相关法律法规和甲方的规章制度。5.2.5负责保洁清运人员的劳动报酬、社会保险等费用支付，承担因乙方原因导致的劳动纠纷责任。5.2.在服务过程中，如发现物业内设施设备损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方。5.2.7接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。5.2.8未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月服务费用的[扣除比例]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3若乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金。若乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元。若因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因导致的问题，如无法协商一致，本合同可部分或全部解除。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同