物业保洁类合同

PAGE物业保洁类合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要专业的物业保洁服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责对甲方指定的物业区域进行日常保洁工作，包括但不限于公共区域（如走廊、楼梯、电梯间、大厅等）的地面清洁、门窗擦拭、扶手清洁；卫生间的清洁与消毒，包括便器、洗手台、镜子等的清洁，定期更换卫生纸、洗手液等消耗品；垃圾的收集与清运，确保垃圾日产日清，并按照环保要求进行分类处理；对建筑物外立面进行定期清洁（具体频次根据实际情况协商确定）。2.乙方应根据物业区域的实际情况，制定详细的保洁工作计划，并严格按照计划执行，确保保洁工作的质量和效率。3.乙方应在服务过程中及时清理突发的污渍、水渍等，保持物业区域的整洁卫生。二、服务标准1.公共区域地面应保持干净、无污渍、无杂物，光亮整洁，目视无明显灰尘。2.门窗玻璃应擦拭干净，无水渍、无灰尘，透明度良好，能清晰看到室外景物。3.卫生间应无异味，便器、洗手台等设施清洁无污垢，卫生纸、洗手液等供应充足，垃圾桶及时清理，周围无垃圾散落。4.垃圾收集与清运应及时、规范，垃圾容器应定期清洗消毒，垃圾不得在物业区域内长时间堆放。5.建筑物外立面应保持清洁，无明显污渍、灰尘、蜘蛛网等，颜色均匀一致。6.乙方提供的保洁服务应达到行业内同类物业保洁服务的中等以上水平，如因乙方保洁工作未达到标准导致甲方遭受相关投诉或损失，乙方应承担相应责任。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。四、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供保洁服务所需的人工成本、清洁用品及设备损耗、运输费用、管理费、税费等乙方完成本合同约定服务内容所需的一切费用，除因甲方要求的服务内容发生实质性变更外，合同期内该费用不作调整。2.甲方应在每月日前将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.支付方式：甲方通过银行转账方式支付服务费用，乙方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。2.甲方应按照本合同约定按时支付服务费用。3.甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电，指定垃圾堆放点等。4.甲方应协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系，确保乙方保洁工作的顺利进行。5.如因甲方原因导致乙方保洁工作延误或无法正常开展，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取服务费用。2.乙方应按照本合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地为甲方提供优质的保洁服务。3.乙方应自行组织具有相应资质和经验的保洁人员进行服务，并确保保洁人员遵守甲方物业区域的各项规章制度。4.乙方应负责保洁人员的培训、管理和安全教育，确保保洁人员具备必要的技能和安全意识，因乙方保洁人员的过错导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应自行提供保洁所需的工具、设备及清洁用品，但清洁用品应符合环保要求和甲方物业区域的实际需求。乙方应妥善保管和使用工具、设备，如因乙方原因造成工具、设备损坏或丢失，乙方应负责维修或赔偿。6.乙方在服务过程中应注意节约能源、水资源，合理使用清洁用品，避免浪费。7.乙方应定期向甲方汇报保洁工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见及时调整工作方案。8.乙方应保守甲方的商业秘密和物业区域内业主的个人信息，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、保险与安全1.乙方应为其保洁人员购买足额的人身意外伤害保险及其他必要的保险，确保保洁人员在工作过程中的人身安全得到保障。如因乙方未购买保险或保险不足导致保洁人员发生意外事故，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方在保洁工作过程中应遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保工作安全进行。如因乙方原因发生安全事故，造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方应定期对保洁人员进行安全教育培训，提高保洁人员的安全意识和应急处理能力。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。如因乙方保洁服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的%向甲方支付赔偿金，并承担甲方因此支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。3.若乙方擅自终止本合同或未履行完合同约定的服务期限，乙方应退还甲方已支付但未履行期间的服务费用，并按照未履行期间服务费用总额的%向甲方支付违约金。如因乙方擅自终止合同给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，违约方应按照违约行为给对方造成的影响程度支付合理的赔偿金。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决合同履行问题。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一