物业保洁消杀合同

PAGE物业保洁消杀合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方系[物业名称]的物业管理方，为维护物业区域内的环境卫生，保障业主及使用人的健康安全，需要对物业区域进行保洁及消杀服务；乙方具备提供专业保洁消杀服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业保洁消杀服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.保洁服务对物业区域内的公共区域，包括但不限于楼道、电梯、楼梯扶手、走廊、大厅、停车场、绿化带等进行日常清扫、擦拭，保持地面干净、无杂物，扶手、栏杆等设施表面清洁。及时清理物业区域内的垃圾桶、果皮箱，做到垃圾日产日清，并对垃圾桶、果皮箱进行定期消毒。清洁物业区域内的卫生间，包括便池、洗手台、镜子、地面等，保持卫生间无异味、清洁卫生。对物业区域内的门窗玻璃进行定期擦拭清洁，确保玻璃明亮干净。协助甲方处理物业区域内突发的卫生问题，如污水外溢、垃圾堆积等。2.消杀服务针对物业区域内的公共区域、垃圾存放点、下水道等重点部位，定期进行蚊虫、老鼠、蟑螂、苍蝇等害虫的消杀工作，确保虫害密度控制在国家规定标准以内。根据季节特点和实际情况，制定合理的消杀计划，采用安全、环保、有效的消杀药剂和设备进行作业。在进行消杀作业前，提前通知甲方相关人员，避免对业主及使用人造成不必要的影响。对消杀工作进行记录，包括消杀时间、地点、药剂使用情况等，并向甲方提供消杀报告。二、服务标准1.保洁服务标准公共区域地面应保持干净整洁，无明显污渍、灰尘、杂物，目视地面光亮。楼道、走廊等墙面应无灰尘、无蜘蛛网，扶手、栏杆等设施表面光滑、无污渍。电梯轿厢内地面干净，四壁无污渍、无手印，电梯门轨道清洁无杂物。卫生间应无异味，便池、洗手台等设施清洁光亮，卫生纸供应充足。垃圾桶、果皮箱应外观整洁，周围地面无垃圾散落，定期消毒后无异味。门窗玻璃应清洁明亮，无明显灰尘、污渍。2.消杀服务标准按照国家相关标准和规范进行消杀作业，确保物业区域内蚊虫、老鼠、蟑螂、苍蝇等害虫的密度符合要求。消杀药剂的使用应符合环保要求，避免对环境造成污染和对人体健康造成危害。消杀作业过程中应注意安全，避免发生意外事故。消杀记录应真实、准确、完整，消杀报告应及时提交给甲方。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。四、服务费用及支付方式1.服务费用本合同服务费用为每月人民币元（大写元整）。服务费用包含乙方提供保洁消杀服务所需的人工费用、药剂费用、设备费用、运输费用等一切费用。2.支付方式甲方应在每月日前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在甲方支付服务费用后个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的保洁消杀服务质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件，协助乙方协调与业主及使用人的关系。向乙方提供物业区域内的相关资料，包括但不限于建筑平面图、设施设备清单等，以便乙方更好地开展服务工作。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取服务费用。按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，为甲方提供优质、高效的保洁消杀服务。配备专业的保洁消杀人员，并确保人员具备相应的资质和技能。负责保洁消杀人员的培训、管理和考核，保证人员遵守甲方的相关规定和工作纪律。自行承担保洁消杀服务所需的药剂、设备、工具等费用，但药剂的使用应符合国家相关标准和环保要求。在服务过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。定期对保洁消杀工作进行总结和分析，不断改进服务质量，提高工作效率。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改，并将整改情况反馈给甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自终止本合同，应向甲方支付合同未履行部分服务费用%的违约金，并返还甲方已支付的未履行部分的服务费用。同时，乙方应承担因擅自终止合同给甲方造成的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务（如有），应向对方支付人民币元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为导致合同无法履行的后续事宜。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法