物业保洁服务外包合同

PAGE物业保洁服务外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要将物业保洁服务外包给乙方，乙方具备提供相关服务的能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就甲方委托乙方提供物业保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.服务区域乙方负责对甲方位于（详细地址）的物业区域提供保洁服务，包括但不限于建筑物内部公共区域（如大厅、走廊、楼梯、电梯间等）、卫生间、停车场、绿化带及其他指定区域。2.服务内容日常清洁：对服务区域进行每日清扫，包括地面清扫、擦拭门窗、清理垃圾等。定期消毒：按照卫生防疫要求，定期对公共区域进行消毒杀菌处理。特殊清洁：根据甲方需求，对特定区域或物品进行专项清洁，如地毯清洗、玻璃幕墙清洁等。垃圾分类处理：负责将服务区域内的垃圾进行分类收集、运输，并确保符合环保要求。3.服务标准乙方应按照国家相关卫生标准及甲方要求进行保洁服务，确保服务区域干净整洁、无异味、无明显污渍。公共区域地面应保持光洁，无杂物、水渍；门窗玻璃应明亮通透；卫生间应无异味，设施设备清洁卫生。乙方应定期对服务质量进行自查自纠，及时发现并解决问题，确保服务质量稳定达标。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式甲方应在每月日前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。甲方应向乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供清洁用水、用电等资源，指定专门的对接人员等。甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。根据本合同约定及甲方要求，乙方应派遣具备相应技能和经验的保洁人员提供服务，并确保人员的稳定性。保洁人员应遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理和安排。乙方应自行负责保洁人员的工资、福利、保险等费用，并确保保洁人员具备合法的劳动用工手续。如因乙方原因导致劳动纠纷，由乙方承担全部法律责任。乙方应按照本合同约定及服务标准提供保洁服务，确保服务质量。如因乙方原因导致服务质量未达标，乙方应负责无偿返工直至达到标准要求，并承担由此给甲方造成的损失。乙方应妥善保管甲方提供的清洁工具、设备等物品，如有损坏或遗失，应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及甲方的安全管理制度，在服务过程中注意安全操作，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部法律责任。五、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第四条第1款第3项的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定提供保洁服务或服务质量未达标，应按照本合同第四条第2款第5项的约定承担违约责任。3.若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，违约金数额为合同总金额的%。4.如一方违反本合同其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的%向对方支付违约金。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合