物业保洁承揽合同

PAGE物业保洁承揽合同合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承揽方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方需要对其物业区域进行保洁服务，乙方具备提供该保洁服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方承揽物业保洁服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及标准1.1乙方负责对甲方指定的物业区域进行保洁服务，包括但不限于建筑物内外公共区域、楼道、电梯、停车场、绿化区域等的日常清扫、擦拭、消毒等工作。1.2保洁服务标准应符合国家及地方相关环境卫生标准和行业规范，保持物业区域内环境整洁、无杂物、无异味、无污渍，各类设施设备表面清洁光亮。具体标准如下：公共区域地面每日清扫[X]次，保持地面干净、无灰尘、无脚印。楼道扶手每日擦拭[X]次，确保扶手无灰尘、无污渍。电梯轿厢每日清洁[X]次，包括轿厢地面、内壁、按钮等，保持轿厢内整洁卫生。停车场每日清扫[X]次，及时清理垃圾和杂物，保持停车区域整洁有序。绿化区域定期进行除草、修剪、垃圾清理等工作，保持绿化景观良好。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人工成本、清洁用品、设备损耗等，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。3.2支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将当月保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。3.3乙方银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]第四条双方权利义务4.1甲方权利义务有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定及时支付保洁服务费用。为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供清洁用水、用电接口及存放清洁工具和设备的场地等。向乙方告知物业区域内的特殊情况或特殊要求，以便乙方合理安排工作。4.2乙方权利义务有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。按照本合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地提供保洁服务，确保服务质量达到合同要求。配备足够数量、具备相应技能和经验的保洁人员，并确保保洁人员遵守甲方物业区域的管理制度。负责保洁人员的培训、管理和安全教育，承担保洁人员的工资、福利、社会保险等费用。自行提供保洁所需的工具、设备、清洁用品等，并确保其符合国家相关标准和安全要求。在服务过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。定期对保洁服务质量进行自查自纠，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进服务。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的保洁服务转包或分包给第三方。第五条质量验收5.1甲方有权定期或不定期对乙方的保洁服务质量进行检查验收。验收标准按照本合同第一条约定的服务标准执行。5.2如甲方发现乙方保洁服务不符合合同标准，应及时向乙方提出书面整改意见。乙方应在收到甲方整改意见后[整改期限]内完成整改，并将整改情况书面反馈给甲方。如乙方未在规定期限内完成整改或整改后仍不符合合同标准，甲方有权扣除当月服务费用的[扣除比例]作为违约金。5.3双方可共同委托第三方专业机构对保洁服务质量进行评估，评估费用由责任方承担。如评估结果证明乙方保洁服务不符合合同标准，乙方应承担评估费用，并按照本合同约定承担违约责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月服务费用的[扣除比例]作为违约金，并有权解除本合同。乙方应退还甲方已支付的未履行部分的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3若乙方擅自将本合同项下的保洁服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部服务费用，并按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.5如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在合同履行期间，如因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。7.3若一方提出解除本合同，应提前[通知期限]书面通知对方。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商