物业保洁安全合同

PAGE物业保洁安全合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对物业区域进行保洁服务，并确保服务过程中的安全，乙方具备提供此类服务的专业能力和资质，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，就甲方委托乙方进行物业保洁安全服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及要求1.1保洁服务范围乙方负责对甲方指定的物业区域（具体范围见附件一）进行日常保洁工作，包括但不限于公共区域的地面清洁、楼道清洁、电梯清洁、卫生间清洁、垃圾清运等。清洁标准应符合国家及地方相关环境卫生标准以及甲方的具体要求（具体要求见附件二）。1.2安全保障措施乙方应采取必要的安全保障措施，确保保洁工作过程中的人员及财产安全。包括但不限于为保洁人员配备必要的安全防护用品（如安全帽、清洁工具防护套等），对保洁人员进行安全培训，制定安全操作规程，并在作业现场设置明显的安全警示标识。在进行高处作业、电气设备清洁等危险作业时，应严格按照相关安全规范操作，并提前通知甲方相关人员。第二条服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于保洁人员工资、福利、保险、工具设备采购及维护费用、管理费、税费等，除因甲方要求增加服务内容导致费用增加外，合同期内该费用不作调整。3.2支付方式甲方应在每月日前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。4.1.2为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电接口，指定存放清洁工具及物料的场地等。4.1.3按照本合同约定及时支付服务费用。4.1.４协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系，以便乙方顺利开展工作。4.2乙方权利与义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。4.2.2按照本合同约定的服务内容、标准和要求，组织专业的保洁人员进行服务，并确保服务质量达到合同要求。4.2.3负责保洁人员的招聘、培训、管理及考核，保证保洁人员具备相应的技能和素质，并遵守甲方物业区域的各项规章制度。4.2.4定期对保洁工具、设备进行维护和保养，确保其正常使用。如因工具、设备故障影响服务质量，应及时维修或更换。4.2.5在保洁服务过程中，如发现物业区域内存在安全隐患或设施设备损坏等情况，应及时通知甲方。4.2.6按照国家及地方相关法律法规的要求，为保洁人员缴纳社会保险等费用，并承担因乙方原因导致的任何劳动纠纷或法律责任。4.2.7接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改，并将整改情况反馈给甲方。第五条保密条款5.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后的年内。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失、甲方为修复或弥补因乙方违约而产生的不良影响所支付的费用等（具体赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定）。6.3若乙方违反本合同约定的安全保障义务，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。因乙方原因引发的任何安全事故或纠纷，均由乙方负责处理并承担相应法律后果，甲方因此遭受的损失，乙方应按照实际损失金额进行赔偿（具体赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第1179条【人身损害赔偿范围】等相关法律规定确定）。6.4若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的合同履行问题，如无法协商一致，可根据不可抗力或政府行为对合同履行的影响程度，部分或全部免除双方在本合同项下的责任。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。9.3本合同附件（附件一：物业保洁服务区域范围；附件二：保洁服务具体要求