物业保洁安保合同

PAGE物业保洁安保合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要专业的物业保洁及安保服务，乙方具备提供此类服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业保洁安保服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及标准1.1保洁服务乙方应按照以下标准为甲方提供物业保洁服务：公共区域：包括但不限于大厅、走廊、楼梯、电梯间等，每日进行清扫、拖地，保持地面无污渍、无杂物；定期擦拭门窗、扶手、墙面等，确保干净整洁。卫生间：每日定时清洁，包括便器、洗手台、镜子等的擦拭消毒，地面保持干爽无异味，卫生纸、洗手液等消耗品及时补充。垃圾处理：及时清理各区域垃圾桶内的垃圾，确保垃圾不堆积，定期对垃圾桶进行清洗消毒。特殊区域：如会议室、贵宾室等，在使用前后及时进行清洁整理，达到使用标准。保洁服务应达到行业通用的清洁卫生标准，包括但不限于无明显灰尘、无异味、无污渍等。乙方应勤勉尽责，确保服务质量稳定，满足甲方日常运营及客户来访的需求。1.2安保服务乙方应提供以下安保服务：人员出入管理：在物业出入口设置岗亭，对进出人员进行登记、询问、核实身份，阻止无关人员进入。对携带大件物品或可疑物品的人员进行检查和登记。巡逻服务：制定巡逻路线和时间表，定时对物业区域进行巡逻，包括公共区域、停车场、设备房等。巡逻过程中注意发现安全隐患、异常情况，并及时报告和处理。车辆管理：负责停车场的车辆停放管理，引导车辆有序停放，确保通道畅通。对进出停车场的车辆进行登记，检查车辆外观是否有损坏等情况。安全监控：确保物业区域内的监控设备正常运行，实时监控各区域动态，发现问题及时通知相关人员处理。监控资料应妥善保存一定期限，以备查阅。安保服务应严格遵守安全操作规程，保障物业区域内人员和财产的安全。乙方工作人员应具备相应的安保技能和应急处理能力，能够应对各类突发事件。第二条服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供保洁安保服务所需的人员工资、设备采购及维护、物料消耗、管理费用、税费等一切费用。3.2支付方式甲方应在每月日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方提供正规发票。银行账户信息如下：乙方开户银行：乙方银行账号：乙方开户名称：第四条双方权利与义务4.1甲方权利义务有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供存放清洁设备和安保器材的场地等。协助乙方协调与物业区域内其他单位或人员的关系，以便乙方顺利开展服务工作。4.2乙方权利义务有权按照本合同约定收取服务费用。根据本合同约定的服务内容及标准，自行组织人员、设备和物料，提供专业的保洁安保服务。乙方工作人员应遵守甲方物业区域的各项规章制度，爱护甲方财物，不得擅自挪用或损坏甲方设施设备。乙方应定期对工作人员进行培训，提高服务质量和安全意识。工作人员应具备相应的资质证书或工作经验，且身体健康，无违法犯罪记录。在服务过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应保守甲方的商业秘密和客户信息，不得向任何第三方泄露。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，直至甲方支付费用及违约金后恢复服务，且因此造成的服务延误等后果由甲方自行承担。5.2若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在限期内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。5.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.4任何一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如变更服务内容、调整服务期限或终止合同等。6.3若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签