物业保洁对外承包合同

PAGE物业保洁对外承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对其物业区域的保洁服务进行外包，乙方具备提供专业保洁服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业保洁服务外包事宜达成如下协议：第一条服务内容及标准1.1服务范围乙方负责对甲方位于[物业详细地址]的物业区域提供保洁服务，包括但不限于建筑物内外公共区域、走廊、楼梯、电梯、卫生间、停车场、绿地等区域的日常清扫、擦拭、消毒等工作。1.2服务标准乙方应按照国家及地方相关环境卫生标准和行业规范，勤勉尽责地履行保洁义务，确保物业区域内环境整洁、卫生达标。具体标准包括但不限于：地面无明显污渍、垃圾，门窗玻璃洁净明亮，卫生间无异味、设施完好等。第二条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围发生实质性变更的除外。3.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。4.1.2甲方应向乙方提供开展保洁服务所需的必要协助，包括但不限于提供清洁用水用电、指定存放清洁工具和物料的场地等。4.1.3甲方应按照本合同约定按时足额支付服务费用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。4.2.2乙方应自行组织具备相应资质和技能的保洁人员进行服务，并确保保洁人员遵守甲方物业区域的管理制度。4.2.3乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的保洁服务，并接受甲方的监督检查。4.2.4乙方应负责保洁人员的培训、管理和安全教育，承担保洁人员的工资、福利、社会保险等费用。4.2.5乙方应妥善保管甲方提供的清洁工具和物料，如有损坏或丢失，应负责赔偿或及时补充。4.2.根据保洁服务需要，乙方应自行购置和使用符合环保要求的清洁设备和清洁用品，并确保其质量和安全性。第五条保洁人员管理5.1乙方应确保其派出的保洁人员身体健康，具备相应的工作技能和经验，并遵守甲方物业区域的各项规章制度。5.2保洁人员在工作期间应统一着装，佩戴工作牌，言行举止文明礼貌。5.3乙方应定期对保洁人员进行培训和考核，提高其服务意识和工作质量。如保洁人员违反甲方规定或工作失误给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条保险及赔偿6.1乙方应为其保洁人员购买足额有效的社会保险，包括但不限于养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。如因乙方未购买保险导致保洁人员发生工伤等事故，乙方应承担全部赔偿责任。6.2在保洁服务过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、财产损失赔偿金等。如因甲方原因导致上述损失的，甲方应承担相应责任，但乙方有过错的，应根据其过错程度承担连带责任。6.3乙方应购买足额的商业保险，以应对可能发生的各类风险。如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理相关理赔手续。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[保密期限]年。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。8.2如乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。8.3如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。第十条争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份