物业保洁外包公司合同

PAGE物业保洁外包公司合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要将物业保洁服务外包给专业公司，乙方具备提供优质保洁服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业保洁外包服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及范围1.1乙方负责对甲方指定的物业区域进行保洁服务，包括但不限于公共区域（如走廊、楼梯、电梯间、大厅等）、办公区域、卫生间、停车场等的日常清洁工作。1.2具体保洁工作内容包括但不限于地面清扫、拖地、擦拭门窗玻璃、清洁卫生间设施、清理垃圾及废弃物等，确保物业区域始终保持整洁卫生的环境。1.3乙方应按照国家及地方相关环境卫生标准和甲方的要求，勤勉尽责地完成保洁服务工作。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，任何一方应提前日书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写：元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人工成本、清洁用品及设备费用、管理费、税费等，除因甲方要求的服务内容发生实质性变更外，不因任何因素调整。3.2支付方式：甲方应在每月日前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.3如甲方逾期支付服务费用，每逾期一日应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停保洁服务，由此造成的一切损失由甲方承担。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。4.1.2为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电接口等，并告知乙方物业区域内的特殊情况及注意事项。4.1.3按照本合同约定及时支付服务费用。4.1.4不得干涉乙方的正常保洁工作安排，但有权要求乙方按照甲方的合理要求调整工作时间或工作内容。4.2乙方权利与义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。4.2.2自行组织保洁人员，负责保洁人员的招聘、培训、管理及薪酬发放等工作，并确保保洁人员具备相应的技能和资质，遵守甲方的物业管理制度。4.2.3按照国家及地方相关环境卫生标准和本合同约定的服务内容及范围，使用符合环保要求的清洁用品及设备，勤勉尽责地完成保洁服务工作，确保物业区域的环境卫生达到较高标准。4.2.4定期对保洁人员进行培训，提高保洁人员的服务意识和专业技能，并将培训计划及培训情况告知甲方。4.2.5负责保洁工具及设备的日常维护、保养和更新，确保其正常使用。如因乙方原因导致工具及设备损坏或无法正常使用，乙方应及时维修或更换，费用由乙方自行承担。4.2.6在保洁服务过程中，如发现物业区域内有设施设备损坏或存在安全隐患等情况，应及时通知甲方。4.2.7乙方应遵守甲方的物业管理制度，爱护甲方的物业设施设备，不得擅自改变物业区域内的任何设施设备或布局。如因乙方原因造成甲方物业设施设备损坏或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第五条服务质量标准5.1乙方提供的保洁服务应达到以下质量标准：5.1.1公共区域地面无明显污渍、水渍、灰尘，保持光亮整洁；走廊、楼梯扶手无灰尘，擦拭干净。5.1.2办公区域桌面、文件柜等无灰尘，地面干净，垃圾及时清理。5.1.3卫生间清洁无异味，设施设备干净卫生，卫生纸供应充足。5.1.4停车场地面无杂物，定期进行冲洗，保持整洁。5.2甲方有权定期或不定期对乙方的服务质量进行检查评估，如发现乙方的服务质量未达到本合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方通知后的日内完成整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。第六条保险及安全责任6.1乙方应为其保洁人员购买足额的人身意外伤害保险及其他必要的保险，确保保洁人员在工作过程中的人身安全得到保障。如因乙方未购买保险或保险不足导致保洁人员发生意外事故，乙方应承担全部赔偿责任。6.2在保洁服务过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保保洁人员的人身安全及甲方物业区域内的设施设备安全。如因乙方原因导致发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担由此引发的一切法律责任。6.3乙方应教育保洁人员遵守安全操作规程，不得违规操作。如因保洁人员违规操作导致安全事故的，乙方应承担相应的责任。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后的年。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第三条第3款的约定承担违约责任。8.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务期限或服务质量标准履行义务，应承担违约责任，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金，并要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本合同服务费用总额的%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。8.3任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商变更或解除本合同，互不承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同