物业保洁工作外包合同

PAGE物业保洁工作外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理方，乙方具有专业的保洁服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业保洁工作外包给乙方事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责甲方物业区域内公共区域的日常保洁工作，包括但不限于楼内走廊、楼梯、电梯间、大厅、卫生间、停车场等区域的地面清洁、门窗玻璃擦拭、垃圾清运等。2.乙方应按照甲方的要求，定期对物业区域内的特殊区域进行深度清洁，如地毯清洗、外墙清洁等，具体清洁周期和方式由双方另行协商确定。3.乙方需负责清理物业区域内的所有垃圾，并按照环保要求进行分类处理，确保垃圾及时清运，保持环境整洁。二、服务标准1.乙方应按照国家相关环境卫生标准及行业规范进行保洁作业，确保物业区域内的环境卫生符合要求。2.地面应保持干净、无污渍、无水渍，光亮整洁；楼梯扶手、电梯按钮等公共设施应擦拭干净，无灰尘、无污渍。3.卫生间应保持清洁卫生，无异味，便器、洗手盆等设施应每日消毒，卫生纸、洗手液等消耗品应及时补充。4.垃圾应及时清理，垃圾桶应定期清洗，垃圾存放点应保持整洁，无垃圾外溢现象。5.乙方在进行保洁作业时，应尽量减少对甲方及物业使用人的正常生活和工作的影响，如需使用特殊清洁设备或化学药剂，应提前通知甲方，并确保不会对环境和人体造成危害。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、清洁用品费用、运输费用、税费等。2.甲方应在每月日前将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.如因甲方原因导致乙方工作延误或增加工作量，甲方应根据实际情况相应增加服务费用，并在费用结算时一并支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.甲方应向乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电接口，指定垃圾存放点等。3.甲方应协助乙方协调与物业使用人的关系，以便乙方顺利开展保洁工作。4.甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。2.乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准及服务期限，派遣具备相应资质和经验的保洁人员进行作业，并确保保洁人员遵守甲方的相关规章制度。3.乙方应负责保洁人员的培训、管理及安全保障工作，如因乙方原因导致保洁人员发生安全事故，由乙方承担全部责任。4.乙方应定期对保洁人员进行考核，确保保洁人员的工作质量和效率，并根据考核结果进行奖惩。5.乙方应自行承担保洁作业所需的设备、工具及清洁用品等费用，但设备和工具应符合国家安全标准和环保要求。6.乙方应保守在服务过程中知悉的甲方及物业使用人的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。7.乙方应积极配合甲方的工作安排，如遇紧急情况或特殊任务，应按照甲方的要求及时调整保洁工作计划，确保服务质量不受影响。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准进行保洁作业，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或物业使用人造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定擅自终止服务或中途撤离保洁人员，乙方应退还甲方已支付的未履行部分的服务费用，并按照合同总金额的%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因服务中断给甲方造成的一切损失。4.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表