物业保洁委派合同

PAGE物业保洁委派合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对其物业区域进行保洁服务，乙方具备提供专业保洁服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业保洁服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[物业详细地址]的物业区域（以下简称“该物业”）提供保洁服务，服务内容包括但不限于公共区域的日常清扫、楼道清洁、电梯轿厢清洁、卫生间清洁、垃圾清运等，具体保洁范围及标准见附件一。1.2乙方应按照本合同约定及附件一的要求，勤勉尽责地完成保洁服务工作，确保该物业区域的环境卫生符合相关标准和甲方的要求。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方应提前[X]天书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]；如一方不同意续签，应在合同期满前[X]天书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包括但不限于乙方提供保洁服务所需的人员工资、设备工具、清洁用品、运输费用、税费等一切费用。3.2甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.3如因甲方原因导致乙方服务时间减少或工作量降低，甲方应按照实际服务天数或工作量向乙方支付费用，但费用总额不得低于本合同约定的月服务费用的[X]%。3.4如因乙方原因导致未能按照合同约定提供完整的保洁服务，甲方有权扣除相应的服务费用。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权监督乙方的保洁服务工作，提出合理的意见和建议，并要求乙方及时整改。4.1.2按照本合同约定向乙方支付服务费用。4.1.3为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供存放清洁设备和用品的场地、协助乙方协调与其他相关方的关系等。4.1.4负责对乙方保洁服务质量进行定期或不定期检查，检查结果作为支付服务费用的依据之一。4.2乙方权利与义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。4.2.2根据本合同约定及附件一的要求，自行组织人员、设备和清洁用品，负责该物业区域的保洁服务工作。4.2.3乙方应确保其提供保洁服务的人员具备相应的资质和技能，身体健康，无不良记录。乙方应对其工作人员进行培训、管理和监督，确保工作人员遵守甲方的规章制度和本合同约定。4.2.4乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，配备足够数量的清洁设备和用品，并保证设备的正常运行和用品的质量合格。清洁设备和用品应符合环保要求，不得对该物业区域及周边环境造成污染。4.2.5乙方应严格按照本合同约定及附件一的保洁范围和标准进行服务，确保该物业区域的环境卫生达到良好状态。如因乙方原因导致该物业区域出现卫生问题，乙方应及时采取措施进行整改，承担相应的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.2.6乙方在服务过程中应注意安全，如因乙方原因导致任何人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。4.2.7乙方应遵守甲方的各项规章制度，接受甲方的监督和检查。对甲方提出的问题和要求，应及时响应并积极配合整改。4.2.8未经甲方书面同意【，乙方不得将本合同项下的保洁服务工作转包或分包给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。4.2.9乙方应保守甲方的商业秘密和物业区域内业主的个人信息，不得向任何第三方泄露。如因乙方原因导致甲方或业主遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。第五条质量标准与验收5.1乙方提供的保洁服务应符合国家相关环境卫生标准及行业通行标准，具体质量标准见附件一。5.2甲方有权定期或不定期对乙方的保洁服务质量进行检查和验收。如发现乙方的服务质量不符合本合同约定及附件一的要求，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内完成整改，并将整改情况书面报告甲方。如乙方未在规定时间内完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并可自行安排人员进行整改，由此产生的费用由乙方承担。5.3双方应在每月末共同对当月的保洁服务质量进行验收。验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认。如甲方在验收过程中发现问题并提出整改意见，乙方应在规定时间内完成整改，并再次提交验收申请。经甲方再次验收合格后，双方进行费用结算。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停保洁服务工作，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。如因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.2如乙方未按照本合同约定及附件一的要求提供保洁服务，或服务质量不符合标准，乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并负责在规定时间内完成整改。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3如乙方擅自停止保洁服务工作或无故中断服务超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付但未提供服务部分的费用，乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.4如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。6.5如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在合同履行期间，如一方提出解除本合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。7.3如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.3.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.3.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在规定时间内仍未改正的；7.3.3本合同约定的解除条件成就的。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合