物业保洁增补合同

PAGE物业保洁增补合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方已就[物业名称]的保洁服务签订了[原保洁服务合同名称]（以下简称“原合同”），现因[具体原因]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就原合同保洁服务内容进行增补事宜达成如下协议：一、增补服务内容1.保洁区域范围在原合同约定的保洁区域基础上，新增[具体新增区域，如某楼层的公共区域、特定的功能用房等]作为本次增补的保洁区域。具体位置及面积详见附件一《新增保洁区域明细》。2.服务标准乙方应按照国家及地方相关环境卫生标准以及行业通行标准，对新增保洁区域进行清洁维护。每日对新增区域进行[具体次数，如至少一次全面清扫]，确保地面无垃圾、污渍，门窗玻璃洁净明亮，公共设施表面整洁无灰尘等。定期对新增区域进行深度清洁，包括但不限于[列举深度清洁的具体项目，如地面打蜡、墙面消毒等]，具体频次为[具体周期，如每月一次]。3.服务要求乙方保洁人员应遵守甲方的工作时间和工作纪律，在工作期间统一着装，佩戴明显的工作标识。乙方应建立健全保洁人员培训制度，定期对保洁人员进行专业技能培训，确保保洁人员具备良好的服务意识和专业的清洁技能。乙方在进行保洁作业时，应尽量减少对甲方正常工作和生活的影响，如需使用特殊清洁设备或化学药剂，应提前告知甲方并取得同意。二、服务期限1.本增补合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.本增补合同服务期限届满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限，如一年]。延续期内，双方可根据实际情况对合同条款进行协商调整。三、费用及支付方式1.费用标准本次增补服务的费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方为履行本增补合同约定的服务内容所需的全部费用，包括但不限于保洁人员工资、福利、清洁用品及设备购置与维护费用、管理费、税费等。上述费用标准不因任何因素调整，除非双方另行协商一致并签订书面补充协议。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月增补服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[具体期限，如五个工作日]内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定及时支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件，协助乙方协调与其他相关方的关系，以便乙方顺利开展保洁服务工作。如因甲方原因导致乙方无法正常履行保洁服务的情况发生，甲方应承担相应责任，并按照实际影响的服务量及费用标准向乙方支付相应补偿。2.乙方权利义务有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务要求，组织专业保洁人员为甲方提供优质的保洁服务。负责保洁人员的日常管理、培训及考核，确保保洁人员遵守甲方的各项规章制度。定期对保洁设备、工具进行维护保养，确保其正常使用。因乙方原因导致保洁设备、工具损坏或无法正常使用的，乙方应及时维修或更换，费用由乙方自行承担。如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失等，并负责处理由此引发的一切法律纠纷。乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露或用于与本合同无关的其他目的。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限，如十五日]的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务要求提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际履行情况结算费用。3.如一方出现根本性违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同约定承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律