物业保洁外包绿化合同

PAGE物业保洁外包绿化合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理方，拥有该物业区域内的保洁及绿化管理需求；乙方具备专业的保洁及绿化服务能力，能够提供优质、高效的外包服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将物业保洁及绿化工作外包给乙方事宜达成如下协议：一、服务内容1.保洁服务乙方负责甲方物业区域内公共区域的日常保洁工作，包括但不限于：建筑物内外公共走廊、楼梯、电梯间、门厅等的地面清洁、门窗玻璃擦拭、扶手栏杆清洁。公共卫生间的日常清洁、消毒，包括便器、洗手盆、镜子、地面等的清洁及卫生纸、洗手液等用品的补充。垃圾收集与清运，按照指定地点和时间将物业区域内的垃圾收集并运送至垃圾处理站，确保垃圾日产日清，保持环境整洁。对物业区域内的公共区域进行定期消毒，预防疾病传播，保障环境卫生安全。包括但不限于上述列举的其他与公共区域保洁相关的工作，乙方应按照行业标准和甲方要求，勤勉尽责地完成保洁服务任务。2.绿化服务乙方负责甲方物业区域内的绿化养护工作，包括但不限于：草坪、花卉、树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。绿化区域内的杂草清除，保持绿化区域整洁。定期对绿化植物进行检查，及时发现并处理因自然灾害、病虫害等原因导致的植物损坏或死亡情况，采取相应的补救措施。根据季节和甲方需求，适时进行花卉布置和绿化景观调整，营造舒适、美观的物业环境。包括但不限于上述列举的其他与绿化养护相关的工作，乙方应按照专业规范和甲方要求，提供高质量的绿化服务。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的保洁及绿化服务所需的全部费用（包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、绿化材料费用、运输费用、管理费、税费等），除因甲方要求的服务内容实质性变更外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方应在每月[支付期限]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供存放清洁工具和绿化设备的场地、协调与物业区域内其他单位或人员的关系等。负责对乙方服务过程中涉及的甲方物业设施设备进行管理和维护，因甲方设施设备问题导致乙方无法正常履行服务职责的，甲方应承担相应责任。如因甲方原因需要变更服务内容或要求乙方增加服务工作量的，应提前书面通知乙方，并根据实际情况协商调整服务费用。2.乙方权利与义务有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。按照本合同约定的服务内容、标准和要求，组织专业人员进行保洁及绿化服务，确保服务质量达到行业标准和甲方满意。乙方应自行负责其工作人员的招聘、培训、管理、工资福利、社会保险等事宜，并确保其工作人员遵守国家法律法规和甲方物业区域的管理制度。因乙方工作人员的行为导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部法律责任。乙方应配备足够数量的、符合工作要求的清洁设备、绿化工具及材料，并确保其正常使用和维护。因乙方设备工具及材料问题导致服务质量下降或给甲方造成损失的，乙方应承担相应责任。定期对其工作人员进行安全培训，制定安全操作规程，确保服务过程中的人员安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。如乙方服务质量不符合本合同约定，甲方有权要求乙方限期整改；经整改仍不符合要求的，甲方有权扣除相应服务费用或解除本合同，并要求乙方承担违约责任。根据季节变化和甲方需求，合理安排保洁及绿化工作计划，并提前通知甲方。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。五、服务质量标准1.保洁服务质量标准公共区域地面应保持干净、整洁，无明显污渍、水渍、灰尘，目视无杂物。门窗玻璃应光亮透明，无污渍、手印，边框清洁无灰尘。卫生间应无异味，便器、洗手盆等设施清洁卫生，卫生纸、洗手液等用品充足。垃圾收集及时，垃圾桶周围无散落垃圾，垃圾运送过程中无泄漏。消毒工作应按照卫生防疫部门要求进行，定期对公共区域进行消毒，记录完整。乙方应建立保洁服务质量自查制度，每日对服务区域进行检查，发现问题及时整改，并向甲方提交每日工作记录。2.绿化服务质量标准草坪生长良好，无斑秃、杂草，高度一致，色泽均匀。花卉、树木生长健壮，无明显病虫害，修剪整齐美观，造型符合设计要求。绿化区域内无杂草丛生现象，及时清除杂草并妥善处理。定期对绿化植物进行浇水、施肥，确保植物水分和养分充足，生长正常。及时发现并处理绿化植物的病虫害问题，采取有效防治措施，防止病虫害扩散。乙方应建立绿化服务质量巡查制度，每周对绿化区域进行全面巡查，发现问题及时整改，并向甲方提交每周工作记录。六违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期支付宽限期]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额向甲方承担赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用（如有），同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。因转包或分包导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方承担。4.如因一方原因导致合同提前终止，违约方应按照合同未履行期限对应的服务费用金额的[提前终止违约金比例]向对方支付违约金。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同