物业保洁员承包合同

PAGE物业保洁员承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]提供物业管理服务，需要对物业区域内的环境卫生进行保洁工作；乙方具备提供保洁服务的专业能力和经验。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将物业保洁工作承包给乙方事宜，达成如下协议：第一条承包范围及内容1.1承包范围乙方负责对[物业具体地址及范围]的公共区域进行保洁工作，包括但不限于建筑物内外的走廊、楼梯、电梯、大厅、停车场、绿化带、垃圾桶放置区域等。1.2保洁内容包括但不限于地面清扫、擦拭，门窗玻璃清洁，扶手栏杆擦拭，垃圾收集与清运，卫生间清洁与消毒，电梯轿厢清洁，公共区域的日常消毒等，确保承包区域内环境卫生符合相关标准和甲方要求。第二条承包期限2.1本合同承包期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条费用及支付方式3.1费用标准甲方每月支付乙方保洁服务费用为人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成承包范围内保洁工作所需的全部费用，包括但不限于人工成本、清洁用品、工具损耗、运输费用、税费等。3.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将上月保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内向甲方提供合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的保洁工作进行监督、检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。4.1.2按照本合同约定向乙方支付保洁服务费用。4.1.3为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电等。4.1.4协助乙方协调与物业区域内其他单位或人员的关系，确保乙方工作顺利进行。4.2乙方权利与义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付保洁服务费用。4.2.2按照本合同约定的承包范围和内容，勤勉尽责地完成保洁工作，确保工作质量达到相关标准和甲方要求。4.2.3自行组织保洁人员，并负责对保洁人员进行管理、培训、考核等工作，确保保洁人员遵守甲方的规章制度和工作纪律。4.2.4负责提供保洁工作所需的清洁用品、工具等，并确保其质量符合相关标准和环保要求。4.2.5遵守甲方的工作时间和工作安排，如有特殊情况需要调整，应提前通知甲方并取得同意。4.2.6定期对保洁人员进行健康检查，确保保洁人员身体健康，具备从事保洁工作的条件。4.2.7对在保洁工作中知悉的甲方商业秘密、业主信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。4.2.8如因乙方原因导致承包区域内发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。第五条工作质量标准5.1乙方应按照国家相关环境卫生标准、行业规范以及甲方的具体要求进行保洁工作。5.2地面应保持干净、整洁，无明显污渍、灰尘、杂物等；门窗玻璃应光亮透明，无污渍、水印；扶手栏杆应无灰尘、污渍；卫生间应无异味，设施设备清洁卫生；垃圾桶应及时清理，周边无垃圾散落。5.3乙方应建立保洁工作质量检查制度，定期对保洁工作进行自查自纠，确保工作质量始终符合标准要求。甲方有权不定期对乙方的保洁工作进行抽查，如发现不符合质量标准的情况，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方未在规定期限内完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的保洁服务费用。第六条保险及安全责任6.1乙方应为其雇佣的保洁人员购买足额的人身意外伤害保险等相关保险，确保保洁人员在工作过程中的人身安全得到保障。6.2乙方在保洁工作过程中应严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保自身及他人的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，与甲方无关。6.3乙方应教育保洁人员爱护甲方物业区域内的设施设备，如因保洁人员故意或重大过失造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付保洁服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期支付宽限期]日的，乙方有权暂停保洁工作，由此造成的一切损失由甲方承担。7.2若乙方未按照本合同约定的承包范围、内容或工作质量标准完成保洁工作，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月保洁服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3若乙方擅自终止本合同或未按照本合同约定的期限履行合同义务，乙方应向甲方支付相当于合同未履行部分保洁服务费用[提前终止违约金比例]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），如因违约行为给对方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行或部分无法履行而产生的问题。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙