物业保洁包干合同

PAGE物业保洁包干合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方对物业保洁服务有需求，乙方具备提供相关服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业保洁包干服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及范围1.1乙方负责对甲方指定的物业区域提供保洁服务，具体物业区域范围为[详细地址及范围描述]。1.2保洁服务内容包括但不限于：公共区域地面清洁（包括但不限于大厅、走廊、楼梯等）、门窗玻璃清洁、卫生间清洁与消毒、电梯轿厢清洁、垃圾收集与清运等。乙方应按照行业标准及甲方要求，勤勉尽责地完成各项保洁工作，确保物业区域环境整洁卫生。第二条服务标准2.1公共区域地面应保持无明显污渍、水渍，干净整洁，目视无杂物。2.2门窗玻璃应光亮透明，无灰尘、污渍，达到清晰可见室外景象的程度。2.3卫生间应每日进行全面清洁与消毒，卫生洁具无污垢，地面干燥无异味。卫生纸、洗手液等消耗品应及时补充。2.4电梯轿厢应保持内壁清洁，按钮无污渍，地面无脚印、杂物，每日进行消毒。2.5垃圾应及时收集并清运至指定地点，做到日产日清，垃圾存放区域应保持清洁，无异味散发。第三条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，一方应提前[通知期限]书面通知另一方。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包括但不限于乙方提供保洁服务所需的人员工资、设备工具费、清洁剂等耗材费、管理费、税费等乙方完成本合同约定服务内容所需的一切费用。4.2甲方应在每月[支付日期]前，将上月保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。如发现乙方服务不符合本合同约定标准，有权要求乙方限期整改。5.1.2按照本合同约定及时支付服务费用。5.1.3为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电等。5.1.4协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系，确保乙方保洁工作顺利进行。5.2乙方权利与义务5.2.1按照本合同约定的服务内容、标准及期限，提供优质的保洁服务。5.2.2配备足够数量、具备相应资质和技能的保洁人员，并保证人员稳定。保洁人员应遵守甲方物业区域的管理规定，服从甲方的监督管理。5.2.3自行负责保洁工作所需的设备、工具、清洁剂等物资的采购、维护和更新，确保其性能良好，满足保洁工作需要。5.2.4定期对保洁人员进行培训，提高服务质量和技能水平。5.2.5负责保洁人员的劳动报酬、社会保险等费用支付，承担因乙方原因导致的劳动纠纷等法律责任。5.2.6在保洁服务过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。5.2.7接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。如乙方未按照甲方要求整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权扣除相应的服务费用。第六条保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期支付宽限期]日的，乙方有权暂停保洁服务，由此造成的一切损失由甲方承担。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准或期限提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。乙方应继续履行合同义务，直至达到合同标准。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应按照实际损失承担赔偿责任。7.3任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，违约方应按照本合同服务费用总额的[保密违约赔偿比例]向对方支付赔偿金。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2