物业保洁劳务外包合同

PAGE物业保洁劳务外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业项目名称]的物业管理方，乙方具备提供专业保洁劳务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业保洁劳务外包给乙方事宜达成如下协议：一、合同标的1.1甲方将[物业项目名称]内的保洁劳务工作委托给乙方，具体工作范围包括但不限于建筑物内外公共区域（如大厅、走廊、楼梯、电梯、卫生间等）、公共设施设备（如垃圾桶、宣传栏、健身器材等）的日常清洁、消毒，以及垃圾的收集、运输和处理等。1.2乙方应按照本合同约定的标准和要求，提供勤勉尽责的保洁劳务服务，确保物业区域内环境整洁、卫生达标。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若一方欲提前终止本合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因提前终止合同给对方造成损失的，提出终止方应承担相应的赔偿责任。三、服务标准3.1乙方应按照国家及地方相关环境卫生标准和行业规范，以及甲方制定的具体保洁标准进行作业。具体标准如下：3.1.1建筑物内外公共区域地面应保持干净、无污渍、无杂物，每日至少清扫[清扫次数]次，并进行定期拖地和打蜡（如有需要）。3.1.2卫生间应随时保持清洁卫生，无异味，便器、洗手台等设施应每日消毒[消毒次数]次，卫生纸、洗手液等用品应及时补充。3.1.3垃圾桶应及时清理，垃圾不得外溢，垃圾收集点周边应保持清洁，每周至少进行[深度清洁次数]次全面清洁和消毒。3.1.4公共设施设备应定期擦拭、保养，保持表面干净、无灰尘、无损坏，发现问题应及时通知甲方并协助处理。3.2乙方应接受甲方的监督检查，对于甲方提出的整改意见，应在[整改期限]内完成整改，确保服务质量达到合同要求。四、费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的保洁劳务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。4.2支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将上月保洁劳务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。4.3若因甲方原因逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停保洁服务，由此造成的一切损失由甲方承担。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。5.1.2按照本合同约定向乙方支付保洁劳务费用。5.1.3为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁工具存放场地、水电供应等。5.1.4协助乙方协调与物业区域内其他单位或人员的关系，确保保洁工作顺利进行。5.2乙方权利与义务5.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付保洁劳务费用。5.2.2按照本合同约定的服务标准和要求，组织专业人员进行保洁劳务工作，并确保服务质量。5.2.3负责保洁人员的招聘、培训、管理和薪酬发放等工作，并承担因乙方原因导致的一切劳动纠纷责任。5.2.4遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，爱护物业区域内的公共设施设备，因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。5.2.5定期对保洁人员进行安全教育培训，确保保洁工作安全进行，因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任。5.2.6接受甲方的监督检查，积极配合甲方的工作安排，根据甲方要求及时调整保洁工作计划和人员配置。5.2.7未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的保洁劳务工作转包或分包给第三方。六、保险及赔偿6.1乙方应为其工作人员购买足额的人身意外伤害保险及其他必要的保险，保险费用由乙方自行承担。在保洁服务期间，若因乙方工作人员发生意外事故导致人身伤亡或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任，与甲方无关。但因甲方原因导致的除外情形，甲方应依法承担相应责任。6.2若因乙方保洁服务不当给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因索赔产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。如乙方未按照本合同约定履行赔偿义务，甲方有权从应支付给乙方的费用中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。七、保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付费用，应按照本合同第四条约定承担违约责任。8.2若乙方未按照本合同约定的服务标准提供保洁劳务服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月保洁劳务费用的[违约扣除比例]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿全部损失。8.3若乙方违反本合同约定的保密条款，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.4任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如一方违约导致另一方为维护自身权益而产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用，由违约方承担。九．合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如变更合同内容或解除合同。9.3若一方出现根本性违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。十、争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条