物业保洁保安合同

PAGE物业保洁保安合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要专业的物业保洁和保安服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业保洁保安服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1保洁服务乙方应按照本合同约定，负责甲方物业区域内的日常保洁工作，包括但不限于公共区域（如走廊、楼梯、电梯、大厅、卫生间等）的清扫、拖地、擦拭，垃圾的收集、运输和处理，以及定期对公共区域进行消毒等。1.2保安服务乙方应安排专业保安人员负责甲方物业区域的安全保卫工作，包括但不限于人员和车辆的出入登记、巡逻、监控设备的值守、突发事件的应急处理等，确保物业区域内的人员和财产安全。第二条服务标准2.1保洁服务标准乙方提供的保洁服务应达到以下标准：公共区域地面无明显污渍、水渍，保持干净整洁；楼梯扶手、电梯轿厢等设施表面无灰尘、无污渍；卫生间无异味，设施设备清洁卫生；垃圾及时清理，垃圾桶无满溢现象等。2.2保安服务标准乙方提供的保安服务应达到以下标准：严格执行人员和车辆出入登记制度，确保外来人员和车辆信息登记完整；定时进行巡逻，巡逻记录详实；监控设备24小时正常运行，发现异常情况及时报告并采取相应措施；能够有效应对突发事件，保障物业区域内的安全秩序。第三条服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第四条费用及支付方式4.1费用标准甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元。此费用包括但不限于乙方提供保洁保安服务所需的人员工资、福利、设备工具采购及维护、水电费等一切费用。4.2支付方式甲方应在每月日前将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定及时支付服务费用。5.1.3为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供存放清洁工具和保安设备的场地等。5.2乙方权利义务5.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。5.2.2按照本合同约定的服务内容和标准，派遣具备相应资质和技能的人员提供服务，并确保人员的稳定性。5.2.3定期对服务人员进行培训和管理，提高服务质量。5.2.4负责服务人员的工资、福利、社会保险等费用的支付，因乙方原因导致的劳动纠纷由乙方自行承担责任。5.2.5遵守甲方物业区域的管理制度，爱护甲方的设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。5.2.6接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。5.2.7如遇突发事件或紧急情况，应积极配合甲方进行处理，并及时向甲方报告。第六条保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。7.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方出现根本性违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况结算费用。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（