物业保洁保安外委合同

PAGE物业保洁保安外委合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要将物业保洁和保安服务外委给专业的服务提供商，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业保洁保安服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.保洁服务乙方负责甲方物业区域内的公共区域清洁工作，包括但不限于楼道、电梯、楼梯扶手、走廊、大厅、卫生间、停车场等的日常清扫、擦拭、拖地、垃圾清运等。确保公共区域干净整洁，无明显污渍、垃圾和杂物堆积。2.保安服务乙方应安排专业保安人员负责甲方物业区域的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、车辆停放引导、突发事件应急处理等。保安人员应具备良好的职业素养和安全意识，严格执行安全保卫制度，保障物业区域内人员和财产的安全。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、服务标准1.保洁服务标准楼道：每日清扫一次，每周进行一次全面清洁，包括墙壁、天花板、门窗等，保持楼道无灰尘、无杂物、无蜘蛛网。电梯：每日擦拭内外表面，保持电梯轿厢干净整洁，按钮灵敏，无异味。卫生间：每日定时清扫、消毒，保持卫生间无异味、无污渍，卫生纸供应充足。停车场：每日清扫地面，定期清理排水沟，保持停车场环境整洁。2.保安服务标准门禁管理：严格执行门禁制度，对进出人员和车辆进行登记和核实，确保物业区域安全。巡逻：按照规定的巡逻路线和时间进行巡逻，每小时巡逻一次，做好巡逻记录，及时发现和处理安全隐患。突发事件应急处理：制定应急预案，对各类突发事件能够迅速响应，采取有效的措施进行处理，并及时报告甲方。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元。此费用包括但不限于乙方提供保洁保安服务所需的人员工资、福利、设备工具、物料消耗、管理费用等一切费用。2.支付方式甲方应在每月日前将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定及时支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供存放清洁工具和保安设备的场地等。如因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作，甲方应承担相应责任。2.乙方权利义务按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限提供优质、高效的服务。乙方应自行安排和管理服务人员，确保服务人员具备相应的专业技能和资质，并遵守甲方的相关规定和制度。定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的业务水平和服务质量。负责服务人员的工资、福利、保险等费用支付，如因乙方原因导致服务人员与乙方发生劳动纠纷，由乙方承担全部责任。乙方应自行承担服务所需的设备工具、物料消耗等费用。如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应保守甲方的商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。六、保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照本合同服务费用总额的%向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙