物业保洁入场合同

PAGE物业保洁入场合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对[物业名称]提供保洁服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供物业保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.服务区域乙方负责对甲方指定的[物业名称]内的公共区域、办公区域、走廊、楼梯、电梯、卫生间、停车场等区域进行保洁服务。具体服务区域范围以附件一《物业保洁服务区域明细》为准。2.服务内容〔1〕日常清洁：包括但不限于地面清扫、擦拭门窗玻璃、清洁卫生间卫生洁具、清理垃圾桶等。〔2〕定期消毒：按照卫生防疫要求，定期对公共区域进行消毒处理。〔3〕特殊清洁：如遇特殊情况（如大型活动、突发事件等），根据甲方要求进行专项清洁工作。3.服务标准乙方应按照国家相关卫生标准及甲方的要求，勤勉尽责地提供保洁服务，确保服务区域达到以下标准：〔1〕地面干净整洁，无明显污渍、灰尘、杂物。〔2〕门窗玻璃光亮透明，无污渍、水痕。〔3〕卫生间无异味，卫生洁具清洁干净，地面干燥无水渍。〔4〕垃圾桶及时清理，周围无垃圾散落，垃圾日产日清。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币元（大写：元整）。此费用为固定总价，包括但不限于乙方提供保洁服务所需的人员工资、设备工具、清洁用品、税费等一切费用。2.支付方式甲方应在每月日前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务〔1〕有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。〔2〕按照本合同约定及时支付服务费用。〔3〕为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电等。〔4〕协助乙方协调与物业内其他相关方的关系，确保保洁工作顺利进行。2.乙方权利与义务〔1〕有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。〔2〕按照本合同约定的服务内容及标准，派遣具备相应资质和经验的保洁人员提供服务。保洁人员应遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理。〔3〕负责提供保洁服务所需的设备工具、清洁用品等，并确保其质量符合相关标准和要求。〔4〕定期对保洁人员进行培训，提高其服务意识和专业技能，保证服务质量的稳定和提升。〔5〕在服务过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。〔6〕未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。五、保险及安全责任1.保险乙方应为其派遣的保洁人员购买足额的人身意外伤害保险及其他相关保险，确保保洁人员在工作过程中的人身安全得到保障。如因乙方未购买保险或保险不足导致的任何损失，由乙方自行承担。2.安全责任乙方应加强对保洁人员的安全教育，确保其在工作过程中遵守安全操作规程，注意自身安全。如因乙方原因发生安全事故，造成乙方人员或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部责任，并负责处理相关事故及赔偿事宜。甲方不承担任何连带责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除〔1〕经双方协商一致，可以提前解除本合同。〔2〕若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。〔3〕因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日以上的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内仍未达到服务标准，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定将服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件一：物业保洁服务区域明细1.公共区域〔1〕大堂〔2〕走廊〔3〕楼梯〔4〕电梯〔5〕休息区2.办公区域〔1〕办公室地面、桌面、文件柜等清洁〔2〕会议室清洁3.卫生间〔1〕卫生间地面、墙面、卫生洁具清洁〔2〕卫生间用品补充4.停车场〔1〕停车场地面清扫〔2〕停车标识清洁附件二：保洁人员工作规范1.遵守甲方的工作时间和考勤制度，按时上下班，不得迟到早退。2.工作期间应穿着统一的工作服，佩戴工作牌，保持良好的形象。3.使用清洁工具和用品时应注意节约，爱护甲方的设施设备。4.按照规定的服务流程和标准进行清洁工作，确保服务质量。5.注意安全操作，避免发生安全事故。如发现安全隐患应及时报告甲方。6.不得在工作区域内吸烟、吃东西、聊天等。7.尊重甲方的工作人员和来访人员，不得与他人发生争吵或冲突。附件三：清