物业保洁保安外包合同

PAGE物业保洁保安外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要将物业保洁及保安服务外包给乙方，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业保洁保安外包服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.保洁服务乙方负责甲方物业区域内公共区域的日常清洁工作，包括但不限于楼道、电梯、走廊、楼梯、大厅、停车场、卫生间等区域的清扫、拖地、擦拭、消毒等，保持环境整洁卫生。乙方应按照行业通行标准及甲方要求，每日定时进行保洁作业，确保垃圾及时清理，地面无污渍、水渍，门窗玻璃明亮，公共设施设备干净整洁。乙方保洁人员应穿着统一工作服，佩戴工作标识，遵守甲方物业区域内的各项规章制度，文明作业。2.保安服务乙方负责甲方物业区域的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻防控、车辆停放管理等。乙方应配备足够数量且具备相应资质的保安人员，并保证保安人员24小时在岗值班。保安人员应熟悉甲方物业区域的基本情况，严格执行门禁制度，对进出人员和车辆进行登记、检查，防止无关人员和车辆进入。乙方保安人员应按照规定的巡逻路线和时间间隔进行巡逻，做好巡逻记录，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件，维护物业区域内的正常秩序。乙方应根据甲方物业区域的实际情况，制定合理的车辆停放管理制度，引导车辆有序停放，确保停车场内交通顺畅，并负责停车场内的安全保卫工作。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业保洁保安外包服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用包含乙方提供保洁服务、保安服务所需的人员工资、福利、设备工具、培训、管理、税费等一切费用。上述费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围发生实质性变更的除外。2.支付方式甲方应在每月日前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。甲方应向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，协助乙方协调与物业区域内其他单位或人员的关系。甲方应按照本合同约定按时足额支付服务费用。甲方应在合理时间内为乙方提供必要的工作条件和工作场所，确保乙方服务工作的顺利开展。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。乙方应按照本合同约定的服务内容及标准，派遣具备相应资质和技能的人员提供服务，并确保服务质量达到行业通行标准及甲方要求。乙方应自行负责其工作人员的招聘、培训、管理、考核、薪酬发放、社会保险缴纳等事宜，并承担因乙方原因导致的一切法律责任和经济赔偿责任。乙方应定期对其工作人员进行培训，提高服务水平和职业素养，并将培训计划和培训情况告知甲方。乙方应遵守国家法律法规及甲方物业区域内的各项规章制度，因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应建立健全服务质量监督检查制度，对服务过程进行全程监控，并定期向甲方汇报服务情况。乙方应根据甲方实际需求，合理安排服务人员和作业时间，确保服务工作的连续性和稳定性。在服务期间，如遇特殊情况需要调整服务安排的，应提前通知甲方并取得甲方同意。五、保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。六违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，违约方应按照本合同服务费用总额的%向对方支付赔偿金。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因上述原因导致合同无法履行的，双方应协商解决善后事宜。3.在合同履行期间，如一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.