物业保洁与绿化合同

PAGE物业保洁与绿化合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方对其物业区域的保洁及绿化服务有需求，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业保洁与绿化服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准（一）保洁服务1.公共区域保洁乙方负责对甲方物业区域内的公共走廊、楼梯、电梯前厅、电梯轿厢、大厅、停车场、卫生间等公共区域进行日常清扫、擦拭、拖地等清洁工作，保持公共区域地面干净、无污渍，墙面、门窗、扶手等无灰尘、无蜘蛛网。2.垃圾清运乙方应及时清理物业区域内的垃圾桶，将垃圾运至指定的垃圾处理地点，确保垃圾日产日清，垃圾桶周围无垃圾堆积、无异味散发。3.特殊区域保洁对于甲方物业区域内的会议室、多功能厅等特殊区域，乙方应根据甲方使用情况，在使用前后进行全面清洁，包括桌椅擦拭、地面清扫、设备清洁等，保证区域整洁卫生，满足甲方使用要求。保洁服务标准应符合国家及地方相关环境卫生标准要求，乙方应勤勉尽责，确保服务质量达到或优于行业平均水平。（二）绿化服务1.绿化养护乙方负责对甲方物业区域内的草坪、花卉、树木等进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保植物生长良好，景观效果美观。2.绿化补种如物业区域内出现植物死亡或缺失等情况，乙方应根据甲方要求及时进行补种，保证绿化覆盖率符合相关规定。3.景观维护乙方应维护物业区域内的景观设施，如假山、喷泉等，保持其正常运行和外观整洁，发现问题及时修复或报告甲方。绿化服务应遵循植物生长规律和景观设计要求，乙方应运用专业知识和技能，确保绿化效果持久、美观。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包括但不限于乙方提供保洁与绿化服务所需的人员工资、设备工具费用、物料费用、运输费用、管理费用、税费等乙方完成服务所需的一切成本及费用。（二）支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。如甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及逾期违约金，同时乙方不承担因暂停服务给甲方造成的任何损失。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。有权知晓乙方服务人员的工作安排和变动情况。2.义务为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电，指定垃圾堆放地点等。按照本合同约定及时支付服务费用。协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系，确保乙方服务工作顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取服务费用。根据实际工作需要，合理安排服务人员和工作时间，但应提前告知甲方。在服务过程中，如发现甲方物业区域内存在安全隐患或其他异常情况，有权及时告知甲方。2.义务按照本合同约定的服务内容及标准，派遣具备相应资质和技能的服务人员提供优质、高效的保洁与绿化服务。对服务人员进行管理和培训，确保服务人员遵守甲方物业区域的规章制度，文明作业。定期对服务设备、工具进行维护保养，确保其正常使用，如因设备工具问题影响服务质量，应及时更换或维修。妥善保管甲方提供的工作条件及相关设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。五、违约责任（一）若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约行为而遭受的直接经济损失、间接经济损失以及甲方为修复违约行为所支付的合理费用等。（二）若甲方未按照本合同约定支付服务费用，除按照本合同约定支付逾期违约金外，还应承担乙方因主张权利而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。（三）如一方违反本合同约定的保密义务、知识产权保护义务等其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。（四）任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行或给对方造成重大损失的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿全部损失。六、合同变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，如有损失，应按照本合同约定承担相应责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同