物业保洁不签合同

PAGE物业保洁不签合同物业保洁服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要专业的物业保洁服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.保洁区域乙方负责对甲方指定的物业区域进行保洁服务，该区域包括但不限于建筑物内的公共走廊、楼梯、电梯间、卫生间、会议室、办公室、停车场、绿化带等区域（具体区域范围以双方书面确认为准）。2.保洁标准乙方应按照以下标准进行保洁服务：公共区域地面保持干净、整洁，无明显污渍、水渍、垃圾等，定期进行拖地、打蜡等保养工作。楼梯扶手、栏杆等保持光亮，无灰尘、污渍，每周至少擦拭[X]次。电梯轿厢内地面、墙面、门等保持清洁，每天至少清洁[X]次，及时清理轿厢内的垃圾和杂物。卫生间保持清洁卫生，无异味，洗手台、马桶、镜子等设施干净明亮，每天至少进行[X]次全面清洁和消毒。办公室内桌面、地面、门窗等保持整洁，垃圾及时清理，根据甲方要求定期进行深度清洁。停车场地面无杂物，定期进行清扫，标识牌保持清晰。绿化带内无垃圾、杂物，定期进行修剪和清理。3.保洁频次乙方应按照以下频次进行保洁服务：公共走廊、楼梯、电梯间每天进行[X]次保洁。卫生间每天进行[X]次保洁，其中全面清洁和消毒在[具体时间段]进行。办公室根据甲方需求进行保洁，每周至少进行[X]次一般性保洁，每月至少进行[X]次深度清洁。停车场每天进行[X]次清扫，每周进行[X]次全面冲洗。绿化带每周进行[X]次清理，每月进行[X]次修剪。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业保洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围发生实质性变更的除外。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.费用调整如因国家政策调整、物价波动等不可抗力因素导致乙方服务成本大幅增加，乙方应在相关情况发生后[通知期限]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。双方应根据实际情况协商调整服务费用，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，乙方应及时改进。按照本合同约定向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁工具存放场所、水电供应等。协助乙方协调与物业区域内其他单位或人员的关系，确保保洁工作顺利进行。如因甲方原因导致乙方无法正常开展保洁工作，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取服务费用。根据本合同约定的服务内容、标准和频次，派遣具备相应技能和经验的保洁人员为甲方提供优质的保洁服务。保洁人员应遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理和安排。负责保洁人员的工资、福利、保险等费用支出，确保保洁人员的合法权益得到保障。定期对保洁人员进行培训，提高其业务水平和服务质量。自行提供保洁所需的工具、设备、清洁剂等物资，但工具、设备应符合安全、环保要求，并保证正常使用。如因乙方原因导致保洁服务质量不符合本合同约定，乙方应负责无偿返工，直至达到合同标准为止。因返工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。对在保洁工作中知悉的甲方商业秘密、客户信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。如因乙方泄露导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在服务期限内，乙方应按照法律法规的要求为保洁人员购买足额的社会保险，如因乙方未购买保险导致保洁人员发生工伤等事故，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停保洁服务，直至甲方支付全部费用及违约金为止。因甲方逾期支付导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方违反本合同约定，擅自变更服务内容或服务范围，导致乙方增加工作量或成本的，甲方应按照实际增加的费用支付给乙方。若甲方无故提前终止本合同，应向乙方支付相当于合同剩余期限服务费用总额[提前终止违约金比例]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方为履行本合同已投入的成本、预期利益等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和频次提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内仍未达到合同要求，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方保洁人员违反甲方规章制度，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自将本合同项下的保洁服务转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包违约金比例]向甲方支付违约金。因转包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定履行保密义务，应向甲方支付相当于合同总金额[保密违约金比例]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方无故提前终止本合同，应向甲方支付相当于合同剩余期限服务费用总额[提前终止违约金比例]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为寻找替代服务方而支出的费用、因服务中断给甲方造成的经营损失等。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.通知与送达本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并按照以下地址送达对方：甲方地址：收件人：联系电话：乙方地址：收件人：联系电话：一方变更送达地址的，应在变更后[通知期限]个工作日内书面通知对方。如因一方未及时通知导致相关通知、文件等无法送达的，由责任方承担相应后果。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之