物业保洁专项合同

PAGE物业保洁专项合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对其物业区域进行保洁服务，乙方具备提供相关服务的资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业保洁专项服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.服务区域乙方负责对甲方位于（详细地址）的物业区域提供保洁服务，具体包括但不限于建筑物内外公共区域、走廊、楼梯、电梯、卫生间、停车场、绿化带等。2.保洁内容包括但不限于地面清洁（含清扫、拖地、吸尘等）、门窗玻璃擦拭、卫生间清洁消毒、垃圾收集与清运、公共设施设备表面清洁等。3.服务标准乙方应按照国家及地方相关保洁服务标准以及行业通行标准，勤勉尽责地履行保洁服务义务，确保物业区域始终保持干净、整洁、卫生的环境。具体标准如下：地面无明显污渍、水渍、灰尘、杂物，光亮整洁。门窗玻璃清洁透明，无污渍、水痕。卫生间无异味，各类设施设备表面干净，便池、洗手盆等无污垢。垃圾及时收集清运，垃圾桶外观清洁，周围地面无散落垃圾。公共设施设备表面清洁，无灰尘、污渍。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业保洁专项服务费用为每月人民币元（大写：元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围发生实质性变更的除外。2.支付方式甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定及时支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供水电供应、存放清洁工具和设备的场地等。向乙方告知物业区域内的特殊情况或特殊要求，以便乙方合理安排保洁工作。2.乙方权利与义务按照本合同约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质的保洁服务。自行配备保洁所需的工具、设备、清洁剂等物资，但应符合环保要求和安全标准。对保洁人员进行管理和培训，确保其具备相应的专业技能和服务意识，遵守甲方物业区域的管理制度。定期对保洁工具、设备进行维护保养，确保其正常使用。在服务期限内，因乙方自身原因导致工具、设备损坏或丢失的，由乙方负责维修或赔偿。如遇突发卫生事件或甲方有紧急保洁需求时，应积极响应，按照甲方要求及时完成保洁工作。遵守国家法律法规及甲方物业区域的各项规章制度，不得损害甲方及第三方的合法权益。因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方经整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如变更服务内容、调整服务期限或解除合同等。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由