物业保安保洁承包合同

PAGE物业保安保洁承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要将物业保安保洁服务进行外包，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就甲方委托乙方承包物业保安保洁服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及标准1.1保安服务乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，为甲方提供物业区域内的安全保卫服务，包括但不限于：人员、车辆出入登记与检查，阻止无关人员、车辆进入物业区域。巡逻物业区域，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件，包括但不限于盗窃、火灾、治安案件等，并采取必要的应急措施，同时及时向甲方报告。协助甲方做好各类活动的安全保障工作，维护现场秩序。负责物业区域内公共设施、设备的安全保卫，防止损坏或被盗。按照甲方要求，执行其他与安全保卫相关的工作任务。乙方提供的保安服务应达到以下标准：保安人员应具备相应的从业资格证书，身体健康，形象良好，具备较强的责任心和安全意识。严格执行岗位操作规程，按时到岗，不得擅自离岗、脱岗。对出入人员和车辆的登记信息准确、完整，对异常情况及时报告并妥善处理。巡逻过程中应保持警惕，发现问题及时解决，巡逻记录完整、准确。积极配合甲方及相关部门的安全检查和工作安排，及时整改存在的问题。1.2保洁服务乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，为甲方提供物业区域内的保洁服务，包括但不限于：物业区域内公共区域（如楼道、电梯、走廊、大厅、停车场等）的日常清扫、拖地、擦拭，保持地面、墙面、门窗等干净整洁。卫生间的清洁，包括便器、洗手台、镜子、隔断等的清洁消毒，定期更换卫生纸、洗手液等用品。垃圾的收集、运输和处理，做到日产日清，保持垃圾存放点及周边环境清洁。对物业区域内的绿化区域进行定期维护，包括除草、浇水、修剪等，保持绿化景观美观。按照甲方要求，执行其他与保洁相关的工作任务。乙方提供的保洁服务应达到以下标准：保洁人员应具备相应的从业技能，身体健康，遵守职业道德。公共区域无明显灰尘、污渍，地面干净无杂物，墙面、门窗光亮整洁。卫生间无异味，设施设备清洁卫生，用品配备齐全。垃圾收集及时，运输过程中无泄漏，垃圾处理符合环保要求。绿化区域养护良好，植物生长旺盛，无病虫害。第二条服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供保安保洁服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、福利、保险、设备工具、清洁用品、运输费用、税费等一切相关费用。3.2支付方式甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方提供合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务有权对乙方的服务质量进行监督、检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。按照本合同约定向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供办公场所、水电供应等。及时向乙方传达与服务相关的甲方要求、通知等信息。如因甲方原因导致乙方服务工作受到影响或延误，甲方应承担相应责任，并给予乙方合理的补偿或延长服务期限。4.2乙方权利与义务有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。根据本合同约定及甲方要求，自主安排服务人员和工作流程，确保服务质量达到合同标准。乙方应保证其提供服务的人员具备相应的资质、技能和经验，并遵守国家法律法规及甲方的规章制度。乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，为其服务人员购买足额的社会保险，如因乙方未依法购买保险导致的一切责任和损失，由乙方自行承担。乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务人员的业务水平和服务意识，确保服务质量的稳定和提升。乙方应妥善保管甲方提供的工作条件和协助，不得擅自损坏或挪作他用。如因乙方原因造成损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方在服务过程中应严格遵守安全操作规程，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。乙方应保守甲方的商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。乙方应积极配合甲方及相关部门的检查、考核等工作，按照要求提供相关资料和信息。第五条合同变更与解除5.1合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的其他损失。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3若乙方擅自终止本合同或中途撤离服务人员，乙方应退还甲方已支付但未履行服务期间的费用，并按照合同总金额的%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于另行聘请服务方的费用差价等。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，赔偿金额应不低于合同总金额的%。6.5如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），由违约方承担。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字