物业保安保洁外包合同

PAGE物业保安保洁外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要将物业保安保洁服务外包给乙方，乙方具备提供相关服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，达成如下协议：第一条服务内容及范围1.1保安服务乙方负责甲方物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于人员与车辆出入管理、巡逻、门禁系统维护、突发事件应急处理等，确保物业区域的安全秩序。1.2保洁服务乙方负责甲方物业区域内的公共区域清洁工作，包括但不限于楼道、电梯、大堂、停车场、绿化带等的日常清扫、垃圾清运、卫生间清洁消毒等，保持物业区域的环境卫生整洁。第二条服务标准2.1保安服务标准乙方应按照国家及地方相关安全保卫标准及行业通行标准提供服务，确保物业区域内无安全事故发生，人员与车辆出入登记准确、及时，巡逻定时、到位，对突发事件能够迅速响应并妥善处理。2.2保洁服务标准乙方应按照国家及地方相关环境卫生标准及行业通行标准提供服务，物业区域内公共区域应保持无明显灰尘、污渍，垃圾及时清理，卫生间无异味，各类清洁设施设备正常运行。第三条服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。第四条费用及支付方式4.1服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、社保、福利、设备工具、清洁用品、管理费、税费等，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。4.2支付方式甲方应在每月日前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务。5.1.2义务向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息。协助乙方协调与物业区域内其他单位或个人的关系。按照本合同约定按时足额支付服务费用。5.2乙方权利与义务5.2.1权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。有权根据本合同约定及实际服务情况，合理安排服务人员和工作流程。5.2.2义务按照本合同约定的服务内容、标准和期限，派遣具备相应资质和技能的人员提供服务，并确保服务人员遵守甲方物业区域的规章制度。对服务人员进行管理、培训和考核，保证服务人员具备良好的职业道德和专业素养。定期对服务所需的设备工具、清洁用品等进行维护、更新和补充，确保其正常使用和质量合格。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改，不断提高服务质量。如遇突发事件或紧急情况，应立即响应并采取有效措施进行处理，同时及时通知甲方。第六条人员管理6.1乙方应自行招聘、培训、管理服务人员，服务人员应身体健康、品行良好、具备相应的从业资格证书。6.2乙方服务人员在工作期间应遵守甲方物业区域的各项规章制度，因乙方服务人员过错导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3乙方应按照国家法律法规及甲方要求为服务人员缴纳社会保险，如因乙方未缴纳社会保险导致服务人员与乙方发生劳动纠纷或给甲方造成损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停服务而遭受的全部损失。8.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】及相关法律法规的规定承担全部赔偿责任。8.3任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际服务情况结算费用。9.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份