物业保安服务公司合同

PAGE物业保安服务公司合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要专业的物业保安服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业保安服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责为甲方指定的物业区域（以下简称“该物业”）提供安全保卫服务，包括但不限于门禁管理、巡逻防控、车辆停放管理、突发事件应急处置等。1.2乙方应按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，制定详细的保安服务方案，并确保方案的有效执行。1.3乙方保安人员应具备相应的职业素养和专业技能，严格遵守甲方的各项规章制度，履行保安职责，维护物业区域的安全与秩序。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。3.2服务费用支付方式为：甲方应在每月日前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的保安服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。4.1.2应为乙方保安人员提供必要的工作条件和支持，包括但不限于提供办公场所、通讯设备等。4.1.3按照本合同约定及时支付服务费用。4.1.4向乙方提供该物业的相关资料，包括但不限于物业平面图、业主信息等，以便乙方开展保安服务工作。4.1.5不得干涉乙方正常的保安服务工作，但有权对乙方违反法律法规或本合同约定的行为提出异议，并要求乙方承担相应责任【民法典第509条【合同履行原则】：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】。4.2乙方权利与义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。4.2.2根据本合同约定及甲方要求，制定并执行保安服务方案，合理安排保安人员的工作时间和工作任务。4.2.3乙方保安人员应统一着装，佩戴明显标识，遵守职业道德和工作纪律，不得从事与保安服务无关的活动。4.2.4定期对保安人员进行培训和考核，提高保安人员的业务素质和服务水平。4.2.5负责保安人员的工资、福利、保险等费用，并依法为保安人员缴纳社会保险。4.2.6对在保安服务过程中知悉的甲方商业秘密、业主信息等予以保密，不得泄露给任何第三方【民法典第509条【合同履行原则】：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】。4.2.7如遇突发事件或紧急情况，应立即采取有效措施进行处置，并及时通知甲方。4.2.8接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议应认真对待，并及时整改落实。第五条保安人员管理5.1乙方应自行招聘、培训、管理保安人员，确保保安人员具备相应的资质和能力，并符合国家法律法规及行业标准的要求。5.2乙方保安人员在工作期间应遵守甲方的各项规章制度，如有违反，甲方有权要求乙方进行处理，并承担相应责任。如因乙方保安人员的过错给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任【民法典第116条【法定代表人职务侵权行为】：法人或者非法人组织的工作人员因执行工作任务造成他人损害的,由法人或者非法人组织承担侵权责任。法人或者非法人组织承担侵权责任后,可以向有故意或者重大过失的工作人员追偿。】。5.3乙方应定期对保安人员进行思想政治教育、职业道德教育和业务技能培训，提高保安人员的综合素质和服务水平。5.4乙方应根据甲方的需求和实际情况，合理安排保安人员的工作岗位和工作时间，确保物业区域的安全保卫工作正常开展。第六条服务质量标准6.1乙方提供的保安服务应达到以下质量标准：6..1.1门禁管理：严格执行门禁制度，对进出人员和车辆进行有效登记和检查，确保无关人员和车辆不得进入物业区域。6.1.2巡逻防控：按照规定的巡逻路线和时间进行巡逻，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件，做好巡逻记录。6.1.3车辆停放管理：规范车辆停放秩序，确保车辆停放整齐，通道畅通，对违规停放的车辆进行劝阻和纠正。6.1.4突发事件应急处置：制定完善的突发事件应急预案，在发生突发事件时能够迅速响应，采取有效措施进行处置，并及时报告甲方。6.2如果乙方提供的保安服务未达到上述质量标准，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内仍未整改到位，甲方有权扣除相应的服务费用，并可解除本合同，乙方应承担因此给甲方造成地损失【民法典第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用【民法典第509条【合同履行原则】：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停保安服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定提供保安服务或服务质量不符合标准，乙方应负责采取措施进行整改，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金【民法典第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】。8.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明【民法典第590条【不可抗力】：当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。】。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任【民法典第566条【合同解除的效力】：合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。】。9.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：9.3.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；9.3.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；9.3.3本合同约定的解除条件成就的。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼【民法典第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补