物业保安公司外包合同

PAGE物业保安公司外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要专业的保安服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业保安服务外包给乙方事宜，达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责甲方指定物业区域的安全保卫工作，包括但不限于人员和车辆进出管理、巡逻、安全监控等。2.乙方应确保物业区域内无未经授权的人员、车辆擅自进入，对进出人员和车辆进行严格登记和检查。3.乙方需按照规定的巡逻路线和时间间隔进行巡逻，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件，包括但不限于火灾、盗窃、破坏等。4.乙方应保障物业区域内安全监控设备的正常运行，对监控资料进行妥善保存，以备查询。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。三、服务地点甲方指定的物业区域，具体地址为：四、服务标准1.乙方应配备足够数量、具备相应资质和技能的保安人员，保安人员应遵守甲方的各项规章制度，着装整齐，文明执勤。2.乙方保安人员应具备良好的职业道德和责任心，对安全问题保持高度警惕，及时发现并报告各类异常情况。3.乙方应建立完善的保安服务管理制度，包括但不限于人员培训、值班安排、巡逻记录、突发事件应急预案等，并确保制度的有效执行。4.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，为保安人员配备必要的装备和器材，如制服、对讲机、警棍等，并确保装备和器材的正常使用和维护。五、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用包含乙方保安人员的工资、福利、保险、装备器材费用、管理费用等一切与保安服务相关的费用。2.甲方应于每月日前将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.如因甲方原因导致服务期限缩短或服务内容减少，甲方应按照实际服务天数或服务内容对应的比例向乙方支付费用。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的保安服务工作进行监督、检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。2.甲方应向乙方提供开展保安服务所需的相关资料和信息，包括但不限于物业区域的布局、设施设备情况、人员和车辆出入规定等。3.甲方应协助乙方处理与物业区域内业主或使用人之间的纠纷，确保乙方保安人员能够正常履行职责。4.甲方应按照本合同约定按时足额支付服务费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。2.乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，为甲方提供优质、高效的保安服务。3.乙方应自行负责保安人员的招聘、培训、管理、考核等工作，并承担保安人员的工资、福利、保险等费用。4.乙方应定期对保安人员进行培训，提高保安人员的业务素质和服务水平，培训内容应包括但不限于安全保卫知识、职业道德、应急处置技能等。5.乙方应根据甲方的要求和实际情况，合理安排保安人员的值班和巡逻工作，确保物业区域的安全。6.乙方保安人员在履行职责过程中如发生人身伤亡或财产损失，由乙方自行承担责任，与甲方无关。但因甲方原因导致的除外。7.乙方应保守甲方的商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。七、保密条款1.甲乙双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停保安服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供保安服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前日书面通知对方。经对方同意后，双方应按照合同解除时的实际服务情况进行结算。如因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在规定期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效