物业保安保洁委托合同

PAGE物业保安保洁委托合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对其物业区域提供保安及保洁服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业保安保洁服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方对位于[物业具体地址]的物业区域（以下简称“该物业”）提供保安服务，包括但不限于人员出入管理、巡逻、安全监控等，以维护物业区域的安全秩序。2.甲方委托乙方对该物业区域提供保洁服务，包括但不限于公共区域的日常清洁、楼道清扫、垃圾清运等，以保持物业区域的环境卫生整洁。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、服务标准1.保安服务标准1.1乙方应确保物业区域内人员、车辆出入有序，对来访人员、车辆进行有效登记和核实，阻止无关人员、车辆进入。1.2按照规定的巡逻路线和时间间隔进行巡逻，做好巡逻记录，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。1.3保障物业区域内安全监控设备的正常运行，对监控资料进行妥善保存，保存期限不少于[具体期限]。1.4积极协助公安机关及其他相关部门开展工作，配合处理物业区域内的治安案件和纠纷。2.保洁服务标准2.1公共区域地面保持干净整洁，无明显污渍、杂物，定期进行清扫和拖地。2.2楼道墙面、扶手等保持清洁，无灰尘、蜘蛛网，定期进行擦拭。2.3垃圾及时清运，垃圾桶定期清理和消毒，垃圾存放点周边无垃圾堆积和异味。2.4卫生间保持清洁卫生，定期清理便器、洗手台等设施，无异味，卫生纸供应充足。四、人员配置1.乙方应根据本合同约定的服务内容和标准，合理配置保安人员和保洁人员。保安人员数量不少于[X]人，保洁人员数量不少于[X]人。2.乙方配置的人员应具备相应岗位的专业技能和资质，身体健康，品行良好，无违法违纪记录。乙方应向甲方提供人员名单及相关资质证明材料。五、费用及支付方式1.服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包括但不限于人员工资、福利、保险、设备工具费用、管理费等乙方提供服务所需的全部费用。2.甲方应在每月[支付日期]前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.如因甲方原因导致服务内容或服务期限发生实质性变更，甲方应根据实际情况调整服务费用，并按照调整后的费用支付。六、双方权利义务1.甲方权利义务1.1有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。1.2按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。1.3为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供办公场所、存放清洁工具和设备的空间等。1.4向乙方告知物业区域内的特殊情况和安全注意事项，协助乙方做好相关工作。2.乙方权利义务2.1按照本合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地提供保安保洁服务。2.2自行组织和管理服务人员，负责人员的招聘、培训、考核、辞退等工作，并承担相应费用。2.3对服务人员进行安全教育和培训，确保服务人员遵守法律法规和甲方的规章制度，文明服务。2.4定期对服务人员进行健康检查，确保服务人员身体健康，符合岗位要求。2.5负责服务所需的设备、工具、材料等的采购、维护和更新，并承担相应费用。设备、工具应符合国家安全标准和环保要求。2.6接受甲方的监督检查，根据甲方提出的意见和建议及时改进服务质量。如因乙方原因导致服务质量不符合本合同约定，乙方应承担违约责任并采取措施予以纠正。2.7因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如因乙方服务人员的故意或重大过失导致甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担连带责任。七、保险及赔偿1.乙方应为其服务人员购买足额且符合法律法规要求的社会保险，包括但不限于养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。如因乙方未购买保险导致服务人员发生工伤等事故，乙方应承担全部赔偿责任。2.在服务过程中，如因乙方原因导致甲方或第三方人身伤害或财产损失，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第1179条【人身损害赔偿范围】等相关法律法规的规定承担赔偿责任，并负责处理相关纠纷。如因不可抗力或甲方自身原因导致的损失，乙方不承担赔偿责任，但应积极协助甲方处理相关事宜。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方提出解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，并协商解决善后事宜九违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务，每出现一次不符合约定的情况，应向甲方支付违约金人民币[X]元。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。3.如一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各