物业保安分包合同

PAGE物业保安分包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]提供物业管理服务，现甲方拟将部分保安工作分包给乙方；乙方具备提供保安服务的专业能力和资质，愿意承接甲方的保安分包工作。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业保安工作分包给乙方事宜达成如下协议：第一条分包工作内容及范围1.1乙方负责为甲方位于[物业详细地址]的物业区域提供保安服务，服务范围包括但不限于物业区域内的出入口站岗、巡逻、车辆及人员出入登记、安全监控等工作，以维护物业区域的安全秩序，保障业主及物业使用人的人身和财产安全。1.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的保安服务计划，明确各岗位的职责、工作流程、巡逻路线及时间安排等，并报甲方备案。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。2.2若甲方因物业管理服务的变动或其他合理原因需要提前终止本合同，应提前日书面通知乙方；乙方如因自身原因需要提前终止本合同，也应提前日书面通知甲方，并承担由此给甲方造成的损失。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权对乙方的保安服务工作进行监督、检查，提出改进意见和建议。3.1.2按照本合同约定向乙方支付保安服务费用。3.1.3为乙方提供开展保安服务工作所需的必要协助，包括但不限于提供办公场地、设备设施等。3.1.4向乙方提供物业区域内的相关信息，如业主资料、物业布局、安全重点区域等，以便乙方更好地开展工作。3.1.5根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应履行诚实信用原则，如实告知乙方与保安服务相关的重要事项，不得隐瞒或提供虚假信息。3.2乙方权利与义务3.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付保安服务费用。3.2.2按照本合同约定及相关法律法规的要求，为甲方提供优质、高效、安全的保安服务。3.2.3乙方应配备足够数量、具备相应资质和技能的保安人员，并确保保安人员遵守国家法律法规及甲方的各项规章制度。乙方的保安人员应统一着装，佩戴明显标识，遵守职业道德，文明执勤。3.2.4乙方应定期对保安人员进行培训、考核，提高保安人员的业务素质和服务水平。培训内容包括但不限于安全知识、应急处理技能、职业道德等。3.2.5乙方负责保安人员的工资、福利、保险等费用，并承担因乙方原因导致的任何劳动纠纷或法律责任。3.2.6乙方应建立健全保安服务工作档案，包括人员档案、巡逻记录、出入登记记录、安全事故处理记录等，并定期向甲方报送。3.2.7在保安服务过程中，如发现安全隐患或突发事件，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。因乙方未能及时发现或处理问题而给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.2.8根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应勤勉尽责地履行本合同约定的各项义务，不得擅自变更服务内容或降低服务标准。第四条保安服务费用及支付方式4.1保安服务费用4.1.1本合同保安服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或工作量的除外。4.1.2上述费用已包含乙方保安人员的工资、福利、保险、培训、服装、设备等所有费用。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月日前，将上月的保安服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的费用后日内向甲方提供合法有效的发票。第五条保密条款5.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付保安服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权暂停保安服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定提供保安服务，或提供的保安服务不符合合同要求，甲方有权要求乙方限期整改；经整改仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照本合同保安服务费用总额的%向甲方支付违约金；如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。6.4根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。7.2在履行本合同过程中，如发生不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有