物业保安保洁合同

PAGE物业保安保洁合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要专业的物业保安和保洁服务，乙方具备提供相关服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业保安保洁服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1保安服务乙方负责甲方物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于：人员、车辆出入管理，对进入物业区域的人员和车辆进行登记、核实身份。巡逻安全保障，定时对物业区域进行巡逻，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。协助维护公共秩序，制止物业区域内的违法违规行为和扰乱秩序的行为。消防设施设备的日常巡查，确保消防设施设备处于正常状态。1.2保洁服务乙方负责甲方物业区域内的环境卫生清洁工作，包括但不限于：公共区域的日常清扫，如楼道、电梯、楼梯间、走廊、大厅、停车场等。垃圾的收集、清运，做到日产日清，保持物业区域内环境整洁。卫生间的清洁消毒，定期对卫生间进行深度清洁和消毒，提供良好的卫生环境。绿化养护管理，对物业区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作。第二条服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。第三条服务地点甲方物业位于的物业区域。第四条服务标准4.1保安服务标准严格遵守工作时间，按时到岗、离岗，不得擅自离岗、脱岗。着装整齐、规范，佩戴明显标识，举止文明、礼貌。对人员、车辆出入登记准确、及时，对可疑人员和车辆进行有效盘查。巡逻工作细致、认真，巡逻记录完整、准确，发现问题及时报告并处理。熟悉物业区域内的安全防范知识和技能，能够有效应对各类突发事件。4.2保洁服务标准公共区域保持干净、整洁，无杂物、无污渍、无异味。垃圾收集及时、清运彻底，垃圾桶周边无垃圾散落。卫生间清洁达标，设施设备完好，无积水、无污垢。绿化植物生长良好，无明显病虫害，绿化区域整洁美观。第五条费用及支付方式5.1费用标准甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用包括但不限于乙方员工工资、福利、保险、设备工具购置及维护、管理费、税费等乙方为履行本合同所需的一切费用。5.2支付方式甲方应在每月日前将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内提供合法有效的发票给甲方。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第六条双方权利义务6.1甲方权利义务有权对乙方的服务质量进行监督、检查，提出意见和建议。按照本合同约定及时支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供办公场所、水电供应等。向乙方告知物业区域内的特殊情况和注意事项。6.2乙方权利义务有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供优质、高效的服务。乙方工作人员应遵守甲方物业区域的管理制度，服从甲方的管理和指挥。定期对工作人员进行培训，提高服务质量和业务水平。妥善保管甲方提供的工作条件和设施设备，因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。乙方应依法为其工作人员缴纳社会保险等费用，并承担相应法律责任。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。乙方因服务质量问题给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3