物业保健托管合同

PAGE物业保健托管合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业需要进行保健托管服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业保健托管事宜达成如下协议：一、托管物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：4.建筑面积：平方米5.物业用途：二、托管服务内容1.物业设施设备的日常维护与保养，包括但不限于建筑物结构、给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等，确保设施设备正常运行，符合相关安全标准。2.环境卫生管理，包括公共区域的清扫、消毒，垃圾的分类收集与清运等，保持物业环境整洁卫生。3.绿化养护，对物业区域内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，营造良好的绿化景观。4.安全保卫服务，制定安全管理制度，配备安保人员，进行24小时巡逻，做好门禁管理、车辆停放管理等工作，保障物业区域的安全秩序。5.协助甲方处理物业使用过程中的相关问题，如协调业主与租户之间的关系等。三、托管期限托管期限自年月日起至年月日止。期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的托管服务进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定向乙方支付托管费用。3.协助乙方协调物业使用人与相关部门之间的关系，提供必要的文件资料。4.保证物业及相关设施设备符合法律法规规定的使用条件，对因甲方原因导致的物业损坏或安全事故承担相应责任。5.按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的其他义务。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取托管费用。2.根据本合同约定的服务内容和标准，自主组织实施托管服务工作，制定具体的服务方案和工作计划，但应接受甲方的监督检查。3.配备具备相应专业技能和资质的工作人员，确保服务质量。工作人员应遵守职业道德，勤勉尽责，保守甲方的商业秘密和物业使用人的个人隐私。4.定期向甲方报告托管服务工作情况，及时反馈物业使用人的意见和建议。5.对托管服务过程中发生的安全事故、设施设备损坏等情况，应及时采取措施进行处理，并承担相应的责任，但因甲方原因导致的除外。6.按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的其他义务。五、托管费用及支付方式1.托管费用标准为每月人民币元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项托管服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费、物料费、管理费等。2.甲方应于每月日前向乙方支付当月的托管费用。支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后个工作日内提供正式发票。3.如因甲方原因导致乙方服务时间或工作量增加，甲方应根据实际情况向乙方支付额外的费用。具体费用标准由双方另行协商确定。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供托管服务，应承担违约责任，负责采取补救措施，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。如乙方的违约行为导致物业出现重大安全事故或给甲方造成重大经济损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的托管费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方提出变更或解除本合同，应提前日书面通知对方。因变更或解除本合同给对方造成损失的，提出方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.如因甲方原因需要提前解除本合同，甲方应按照未履行期限对应的托管费用金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。如因乙方原因需要提前解除本合同，乙方应返还甲方已支付但未履行期限对应的托管费用，并按照合同总金额的%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，