物业供电局合同

PAGE物业供电局合同甲方（供电方）：名称：[供电局具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（物业方）：名称：[物业公司具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为具备供电资质的专业供电企业，乙方为负责物业管理区域内相关设施设备维护及管理的物业服务企业，双方经友好协商，就物业区域内的供电事宜达成如下合同：第一条供电范围及对象1.1供电范围为乙方所管理的物业区域，具体地址为[物业详细地址]。1.2供电对象包括但不限于该物业区域内的所有业主、租户以及其他使用物业的单位和个人。第二条供电方式及质量2.1甲方采用[具体供电方式，如高压供电等]为乙方物业区域供电，供电电压为[具体电压值]，频率为[具体频率值]。2.2甲方应保证供电质量符合国家相关标准，电压合格率应达到[具体百分比]以上，供电可靠率应满足[具体要求]。若因甲方原因导致供电质量不符合标准，给乙方或物业区域内用户造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。第三条供电容量及费用3.1经双方确认，甲方为乙方物业区域提供的供电容量为[具体容量值]千伏安。3.2乙方应按照以下方式向甲方支付供电费用：3.2.1电费单价按照国家规定的电价政策执行，并根据市场变化及相关政策调整适时进行调整。具体电费单价为每度电[X]元。3.2.2乙方应于每月[具体缴费日期]前向甲方支付上月电费。逾期未支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。3.2.3电费计算方式为：当月用电量×电费单价。用电量以甲方安装的计量装置记录的数据为准。若乙方对计量数据有异议，应在接到甲方电费通知后的[X]个工作日内提出，双方共同委托有资质的计量检测机构进行检测。如检测结果证明甲方计量数据有误，以检测结果为准调整电费；如检测结果证明甲方计量数据无误，检测费用由乙方承担。第四条供电设施维护与管理4.1甲方负责物业区域外至乙方物业区域内计量装置（含计量装置）电源侧的供电设施的维护、管理和运行，确保供电设施的安全可靠运行。4.2乙方负责物业区域内计量装置负荷侧的供电设施（包括但不限于配电箱、配电柜、电缆等）的维护、管理和运行，并承担相应费用。乙方应按照国家相关标准和规范，定期对其负责的供电设施进行巡检、维护和保养，确保设施正常运行。如发现设施故障或安全隐患，应及时采取措施进行修复和排除，并通知甲方。4.3双方应建立供电设施维护管理的沟通协调机制，定期召开会议，共同商讨解决供电设施维护管理过程中出现的问题。对于涉及双方责任范围交叉的供电设施维护管理事项，双方应共同协商制定解决方案，并各自履行相应职责。第五条停电通知与应急处理5.1因供电设施检修、故障排除等原因需要停电的，甲方应提前[X]个工作日以书面形式通知乙方，并告知预计停电时间和恢复供电时间。通知应包括停电原因、影响范围等详细信息。5.2如遇突发紧急情况需要临时停电的，甲方应尽快通知乙方，并及时采取措施恢复供电。甲方应尽最大努力缩短停电时间，减少对物业区域内用户的影响。5.3乙方接到停电通知后，应及时通知物业区域内的用户，并做好相关解释和安抚工作。同时，乙方应配合甲方做好停电期间的应急处理工作，如协助甲方进行现场安全管理、组织用户采取必要的应急措施等。5.4因停电给乙方或物业区域内用户造成损失的，按照以下原则承担责任：5.4.1如因甲方未按照本合同约定提前通知停电或因甲方供电设施故障等甲方原因导致停电的，甲方应承担相应赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方及用户的直接经济损失、因停电造成的生产经营损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。5.4.2如因乙方未按照本合同约定履行供电设施维护管理职责或未配合甲方做好停电应急处理工作等乙方原因导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。第六条计量与计费6.1甲方应在乙方物业区域内安装符合国家计量标准的计量装置，作为计算电费的依据。计量装置应定期进行校验和维护，确保计量准确可靠。6.2电费结算以计量装置记录的数据为依据，甲方应每月向乙方提供电费结算清单，详细列出当月用电量、电费金额、缴费期限等信息。乙方应在收到结算清单后的[X]个工作日内进行核对，如无异议，应按照结算清单支付电费。6.3如乙方对电费结算有异议，应在规定时间内提出书面意见，双方共同协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定供电，导致乙方或物业区域内用户遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照未供电电量电费金额的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定支付电费，除按照本合同第三条约定支付违约金外，甲方有权暂停供电。因乙方欠费导致甲方暂停供电的，由此给乙方或物业区域内用户造成的损失，由乙方自行承担。乙方在补缴欠费及违约金后，甲方应及时恢复供电。7.3若一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因违约行为导致的第三方索赔费用等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，如遇国家政策调整、不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分条款无法履行的，双方应协商解决。如因不可抗力等原因导致合同解除的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日