物业供热经营承包合同

PAGE物业供热经营承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业供热经营权，乙方具备供热经营管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业供热经营承包给乙方事宜达成如下协议：一、承包标的甲方将其拥有的[物业名称]的供热经营业务承包给乙方，包括但不限于供热设备的运行、维护、管理，供热服务的提供，以及与供热相关的各项事务。二、承包期限本合同承包期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。三、承包费用及支付方式1.乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币元。2.支付方式：乙方应在每年的月日前，将当年承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权监督乙方的供热经营活动，确保乙方按照法律法规及本合同约定履行义务。2.甲方应协助乙方办理供热经营所需的相关手续，提供必要的文件和资料。3.甲方应保证其提供的供热设备及相关设施符合国家规定的安全标准，并在承包期内承担因设备设施本身质量问题导致的维修、更换等费用。4.甲方应按照本合同约定收取承包费用，不得擅自提高收费标准或增加其他不合理的费用。5.甲方应协助乙方处理供热过程中与业主或其他相关方的纠纷，维护乙方的正常经营秩序。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定自主经营供热业务，制定合理的经营计划和服务标准。2.乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准，勤勉尽责地履行供热经营职责，确保供热质量达到规定要求。3.乙方应负责供热设备的日常运行、维护、保养，定期进行安全检查和维修，确保设备设施正常运行，因乙方原因导致设备设施损坏或故障的，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。4.乙方应按照本合同约定的时间和金额支付承包费用，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。5.乙方应建立健全供热服务投诉处理机制，及时处理业主的投诉和建议，对业主反映的供热问题应在小时内做出响应，并采取有效措施解决。6.乙方应按照国家规定的供热价格标准收取供热费用，不得擅自提高或降低收费标准。如需调整供热价格，应按照相关规定履行审批程序，并提前告知甲方及业主。7.乙方应在承包期内对供热设备设施进行必要的更新改造，以提高供热效率和服务质量，但更新改造费用由乙方自行承担。8.乙方应遵守环境保护相关法律法规，确保供热过程中的污染物排放符合标准。五、供热质量标准1.乙方应保证供热期间室内温度符合国家及地方规定的标准，具体标准为：在正常天气条件下，卧室、起居室（厅）温度不低于℃，其他房间温度不低于℃。2.乙方应建立供热质量监测制度，定期对供热质量进行检测和评估，确保供热质量稳定。如因乙方原因导致供热质量不达标，乙方应采取有效措施及时整改，并承担相应的违约责任。六、设备设施维护与更新1.乙方应负责供热设备设施的日常维护保养工作，制定详细的维护保养计划，并按照计划进行维护保养。维护保养工作应包括但不限于设备设施的清洁、润滑、紧固、调试等，确保设备设施正常运行。2.对于供热设备设施的易损件，乙方应定期进行检查和更换，确保设备设施的性能稳定。如发现设备设施存在故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换，维修或更换费用由乙方承担。3.在承包期内，乙方应根据供热设备设施的使用情况和技术发展状况，适时进行更新改造，以提高供热效率和服务质量。更新改造方案应提前报甲方备案，经甲方同意后实施。更新改造费用由乙方自行承担。七、安全管理1.乙方应高度重视供热安全管理工作，建立健全安全管理制度，制定安全操作规程，加强员工安全培训，确保供热过程中的安全。2.乙方应定期对供热设备设施进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。对于存在安全隐患的设备设施，应立即停止使用，并采取有效的整改措施，确保安全后方可继续使用。3.在供热期间，乙方应安排专人负责安全值班，及时处理突发安全事件。如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并及时向甲方及相关部门报告，同时承担相应的法律责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或提供必要的文件资料，导致乙方无法正常开展供热经营活动的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照国家及地方相关法律法规、行业标准履行供热经营职责，导致供热质量不达标或发生安全事故的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方及业主造成的损失。4.若乙方擅自提高或降低供热收费标准，甲方有权要求乙方立即纠正，并退还多收或少收的费用；乙方应按照多收或少收费用的倍向甲方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照损失金额的%向对方支付违约金。九、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府政策调整等原因，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同解除或变更产生的相关事宜。3.若乙方出现严重违反法律法规或本合同约定的行为，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.合同解除或终止后，双方应按照法律法规及本合同约定进行清算，结清相关费用，并办理交接手续。十、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行