物业供水结算合同

PAGE物业供水结算合同甲方（供水方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为具备供水资质的专业供水企业，乙方为负责特定区域物业管理服务的企业，双方就物业区域内的供水结算事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条定义与解释1.1“供水”指甲方通过合法建设并运营的供水设施，向乙方所管理物业区域内的业主及使用人提供符合国家规定标准的生活用水及其他相关用水服务。1.2“物业区域”指乙方负责物业管理服务的特定区域，具体范围以双方另行书面约定为准，包括但不限于该区域内的建筑物、附属设施、公共场地等。1.3“用水量”指在本合同约定的结算周期内，物业区域内实际使用的符合计量标准的供水总量，以双方认可的计量器具测量数据为准。1.4“水费单价”指甲方按照国家及地方相关规定，并结合自身运营成本、税费等因素确定的每单位用水量的收费价格。第二条供水服务内容与标准2.1甲方应按照国家相关标准及行业规范，确保供水水质符合国家规定的饮用水卫生标准。甲方应定期对供水设施进行维护、检修和消毒，保障供水的连续性和稳定性，因不可抗力或政府行为等特殊原因导致停水的除外。2.2甲方应在接到乙方或物业区域内用户关于供水故障的通知后，及时响应并安排维修人员进行抢修，对于一般性故障应在[X]小时内修复，对于重大故障应在[X]小时内采取有效措施恢复供水，并向乙方及相关用户说明原因。第三条用水计量与抄表3.1甲方应在物业区域内安装经国家计量部门检定合格的计量器具，用于准确计量用水量。计量器具应安装在便于抄表和维护的位置，并确保其正常运行。3.2抄表周期为每月[X]日，甲方抄表人员应在抄表周期届满后的[X]个工作日内，将上月的抄表数据提交给乙方。抄表数据应包括各用水单元（如建筑物、楼层等）的用水量明细。3.3乙方有权对甲方的抄表数据进行核实，如发现抄表数据存在疑问或误差，乙方应在收到抄表数据后的[X]个工作日内通知甲方，双方共同对计量器具进行检查和校准，如因计量器具故障导致数据不准确，甲方应承担相应责任并重新提供准确的抄表数据。第四条水费结算方式与周期4.1水费单价按照以下方式确定：基本水费单价为每立方米[X]元，该单价涵盖了供水成本、合理利润及应缴纳的税费等。如遇国家或地方政府调整水价政策，甲方应及时书面通知乙方，自政策调整生效之日起，水费单价按照新政策执行。4.2乙方应在每月[X]日前，根据甲方提供的上月抄表数据及本合同约定的水费单价，计算并向甲方支付上月的水费。水费支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应确保支付的水费金额准确无误，并承担因支付延误或错误导致的相关责任。4.3双方应建立水费结算台账，详细记录每次结算的用水量、水费单价、水费金额、支付时间等信息。台账应保存至少[X]年，以备双方核查。第五条结算争议处理5.1如乙方对甲方提供的抄表数据或水费计算结果有异议，应在收到相关数据或结算通知后的[X]个工作日内书面通知甲方。双方应在接到乙方异议通知后的[X]个工作日内共同对争议事项进行核对和协商。5.2若双方经协商无法解决争议，可共同委托有资质的第三方计量检测机构对物业区域内的用水量进行检测。检测费用由责任方承担。如检测结果与甲方原抄表数据一致，乙方应承担检测费用，并按照原结算数据支付水费；如检测结果与甲方原抄表数据不一致，甲方应承担检测费用，并根据检测结果调整水费结算金额。5.3在争议解决期间，乙方应按照无争议部分的金额先行支付水费，不得因争议而拒绝支付全部或部分水费。否则，甲方有权暂停供水，并要求乙方承担因此造成的一切损失。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取水费。甲方应按照本合同约定的服务内容与标准，向物业区域提供安全、稳定、合格的供水服务。甲方应定期向乙方提供供水设施的运行状况报告，包括但不限于水质检测报告、设施维护计划及执行情况等。甲方应配合乙方处理物业区域内用户关于供水问题的投诉和纠纷，及时解决用户反映的问题，并将处理结果反馈给乙方。甲方应依法缴纳与供水业务相关的税费，并承担因自身原因导致的供水事故或纠纷所产生的法律责任。6.2乙方权利与义务乙方有权监督甲方的供水服务质量，对甲方不符合本合同约定的行为提出整改意见，并要求甲方限期改正。乙方应按照本合同约定的结算方式和周期，按时足额支付水费。乙方应协助甲方进行抄表工作，提供必要的便利条件，并确保物业区域内用户配合甲方的抄表及其他相关工作。乙方应及时向甲方传达物业区域内用户关于供水需求、意见和建议等信息，促进双方沟通与协调。乙方应在物业区域内做好节约用水宣传工作，引导用户合理用水，避免浪费水资源。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的服务内容与标准提供供水服务，导致乙方或物业区域内用户遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因停水造成的物业使用不便损失、用户索赔费用等。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，并按照第584条【损害赔偿范围】的规定执行。7.2若甲方未按时提交抄表数据或抄表数据不准确，导致乙方无法按时结算水费或结算金额错误的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。如因甲方原因延误结算周期超过[X]个工作日，乙方有权扣除当月水费的[X%]作为违约金。7.3若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付水费，每逾期一日，应按照未支付水费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停供水，并要求乙方支付拖欠的水费及违约金，同时乙方应承担因停水给物业区域内用户造成的损失赔偿责任。7.4任何一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方商业秘密或与本合同相关的敏感信息，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，如遇下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力导致本合同无法继续履行，且双方均无过错的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正，导致本合同目的无法实现的。国家或地方政府政策调整，致使本合同无法继续履行或部分条款无效的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算和清理。如因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力9.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他不可抗拒的客观情况。9.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决方案，尽力减少损失。如因不可抗力事件导致本合同部分或全部无法履行，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商变更或解除本合同。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，一方