物业供暖收费合同

PAGE物业供暖收费合同甲方（供暖方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方具备供暖服务能力，乙方负责相关物业区域的管理，为明确双方在物业供暖收费方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在规范甲方为乙方管理的物业区域提供供暖服务，并明确乙方协助甲方收取供暖费用的相关事宜，确保供暖服务的正常供应及费用的合理收取。第二条供暖服务内容及标准2.1供暖范围甲方负责为乙方管理的位于[物业具体地址]的物业区域提供供暖服务，具体涵盖该区域内的住宅、商业用房及其他附属设施。2.2供暖方式甲方采用[具体供暖方式，如集中供暖等]方式进行供暖，确保供暖期间室内温度达到[具体温度标准，如不低于18℃]。2.3供暖质量保障甲方应按照国家及地方相关标准和规范，勤勉尽责地履行供暖职责，包括但不限于定期维护供暖设备、检查供暖管道、及时处理供暖故障等，以保障供暖质量的稳定和持续。第三条供暖期限供暖期限为每年的[开始日期]至次年的[结束日期]。如遇特殊情况需调整供暖期限，双方应提前通知对方，并协商一致后进行调整。第四条供暖费用及支付方式4.1供暖费用标准乙方管理的物业区域内，住宅按照建筑面积每平方米[X]元收取供暖费用；商业用房按照建筑面积每平方米[X]元收取供暖费用。该费用标准包含但不限于供暖成本、设备维护、人员管理等相关费用。4.2费用支付时间乙方应在每年供暖期开始前[X]个工作日内，向甲方支付本年度供暖费用的[X]%作为预付款；在供暖期结束后[X]个工作日内，根据实际供暖情况结算剩余费用，并支付给甲方。4.3支付方式乙方应通过银行转账的方式将供暖费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第五条收费协助5.1信息提供乙方应向甲方提供物业区域内业主及使用人的详细信息，包括但不限于姓名、联系方式、房屋面积等，以便甲方准确计算供暖费用并进行收费工作。5.2通知与催缴乙方应协助甲方进行供暖费用的通知与催缴工作。在供暖期开始前，乙方应配合甲方将供暖费用通知张贴至物业区域内的显著位置，并通过短信、微信公众号等方式向业主及使用人发送缴费通知。对于逾期未缴费的业主及使用人，乙方应协助甲方进行催缴，并提供必要的协助，如提供业主联系方式等。5.3欠费处理如业主及使用人逾期未缴纳供暖费用，乙方应按照与甲方协商一致的方式，协助甲方采取相应的措施，包括但不限于在物业区域内公示欠费名单、通过法律途径追讨欠费等。乙方对于因协助甲方追讨欠费而产生的合理费用，有权要求甲方承担。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1权利（1）有权按照本合同约定收取供暖费用；（2）有权对乙方协助收费工作进行监督和检查；（3）在乙方未按照本合同约定支付供暖费用或协助甲方收费不力的情况下，有权暂停供暖服务，并要求乙方承担违约责任。6.1.2义务（1）按照本合同约定的供暖服务内容及标准，提供优质、稳定的供暖服务；（2）定期对供暖设备进行维护和保养，确保供暖设备的正常运行；（3）及时处理供暖过程中出现的故障和问题，保障业主及使用人的正常供暖需求；（4）向乙方提供供暖费用发票等相关票据。6.2乙方权利义务6.2.1权利（1）有权要求甲方按照本合同约定提供供暖服务；（2）在甲方未按照本合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方承担违约责任；（3）对于甲方在收费过程中存在的不合理行为，有权提出异议并要求甲方改正。6.2.2义务（1）按照本合同约定及时支付供暖费用，并协助甲方进行收费工作；（2）不得擅自提高或降低甲方的供暖费用标准，不得截留、挪用供暖费用；（3）配合甲方处理供暖过程中出现的纠纷和问题，维护物业区域的和谐稳定。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1如甲方未按照本合同约定的供暖服务内容及标准提供供暖服务，导致室内温度未达到约定标准，甲方应承担违约责任。甲方应按照未达到标准天数对应的供暖费用的[X]%向乙方及业主进行赔偿。7.1.2如甲方因自身原因导致供暖中断或停止，甲方应及时采取措施恢复供暖，并按照中断或停止供暖天数对应的供暖费用的[X]%向乙方及业主进行赔偿。如因供暖中断或停止给乙方及业主造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任（赔偿范围包括但不限于因供暖问题导致的设备损坏、人身伤害等损失，具体赔偿金额根据实际损失情况确定）。7.2乙方违约责任7.2.1如乙方未按照本合同约定及时支付供暖费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停供暖服务，并要求乙方支付全部供暖费用及违约金。7.2.2如乙方未按照本合同约定协助甲方进行收费工作，导致甲方供暖费用无法及时足额收取，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照未收取金额的[X]%向甲方进行赔偿，并协助甲方采取措施追讨欠费。7.2.3如乙方擅自提高或降低甲方的供暖费用标准，或截留、挪用供暖费用，乙方应将截留、挪用的费用返还甲方，并按照截留、挪用金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方及业主造成的全部损失。第八条合同变更与解除8.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。8.2.2如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。8.2.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延