物业供冷供暖合同

PAGE物业供冷供暖合同合同编号：[具体编号]甲方（供冷供暖方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（物业方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方具备供冷供暖的专业能力和设施设备，乙方作为物业管理者，有责任和义务保障物业区域内的供冷供暖服务质量；双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业供冷供暖事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.服务区域甲方为乙方管理的位于[物业具体地址]的物业区域提供供冷供暖服务，该物业区域总建筑面积为[X]平方米，具体涵盖[详细楼号及单元号]等。2.供冷服务2.1供冷时间在每年[具体起始日期]至[具体结束日期]期间，根据当地气候条件及相关规定，为物业区域提供供冷服务。供冷时段为每日[开始时间]至[结束时间]。2.2供冷温度供冷期间，物业区域内各房间温度应保持在[具体温度范围]，甲方应采取有效措施确保达到该温度标准。3.供暖服务3.1供暖时间在每年[具体起始日期]至[具体结束日期]期间，为物业区域提供供暖服务。供暖时段为每日[开始时间]至[结束时间]。3.2供暖温度供暖期间，物业区域内各房间温度应保持在[具体温度范围]，甲方应保证供暖效果符合此标准。4.服务标准4.1甲方应配备专业的技术人员和维护人员，确保供冷供暖设备的正常运行，定期对设备进行维护、保养和检修，保证设备处于良好状态。4.2甲方应建立完善的应急预案，对可能出现的设备故障、极端天气等突发情况能够及时响应并采取有效措施，保障供冷供暖服务的连续性。4.3甲方应提供24小时值班服务，接受乙方及物业区域内业主的咨询和投诉，并及时处理相关问题。二、双方权利与义务1.甲方权利与义务1.1权利1.1.1按照本合同约定向乙方收取供冷供暖费用。1.1.2对物业区域内供冷供暖设施设备进行检查、维护和管理。1.1.3根据实际情况调整供冷供暖的运行参数，但应提前通知乙方。1.2义务1.2.1严格按照本合同约定的服务内容及标准提供供冷供暖服务，确保服务质量。1.2.2遵守国家及地方有关供冷供暖的法律法规和政策要求，依法经营。1.2.3负责供冷供暖设施设备的维修、保养和更新，承担因设施设备故障导致的维修费用，但因乙方或第三方原因造成的除外。1.2.4如遇供冷供暖设备故障或其他紧急情况，应立即组织抢修，并及时通知乙方。1.2.5定期向乙方提供供冷供暖服务报告，包括设备运行情况、能耗情况等。2.乙方权利与义务2.1权利2.1.1监督甲方的供冷供暖服务质量，提出意见和建议。2.1.2要求甲方按照本合同约定提供供冷供暖服务，对甲方的违约行为有权追究责任。2.1.3协助甲方进行供冷供暖设施设备的维护和管理工作，协调与业主之间的关系。2.2义务2.2.1按照本合同约定向甲方支付供冷供暖费用。2.2.2协助甲方做好物业区域内供冷供暖设施设备的保护工作，防止设施设备受到损坏。2.2.3向甲方提供物业区域内供冷供暖设施设备的相关资料，协助甲方进行设备维护和管理。2.2.4及时传达业主对供冷供暖服务的需求和意见，配合甲方做好服务改进工作。三、费用及支付方式1.费用标准1.1供冷费用按照物业区域内建筑面积计算收取，每平方米每月供冷费用为[X]元，本物业区域每月供冷费用总计为[X]元。1.2供暖费用按照物业区域内建筑面积计算收取，每平方米每月供暖费用为[X]元，本物业区域每月供暖费用总计为[X]元。1.3上述费用标准如有调整，甲方应提前[X]天书面通知乙方。2.支付方式2.1乙方应在每月[具体支付日期]前，将上月的供冷供暖费用支付至甲方指定的银行账户。2.2甲方应在收到乙方支付的费用后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任1.1若甲方未按照本合同约定的服务内容及标准提供供冷供暖服务，乙方有权要求甲方限期整改；如逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权扣除当月供冷供暖费用的[X]%作为违约金。1.2因甲方原因导致供冷供暖设备故障，造成物业区域内供冷供暖中断，甲方应承担相应的违约责任。甲方应采取措施尽快恢复供冷供暖，并按照中断时间相应减免乙方当月的供冷供暖费用；如因供冷供暖中断给乙方或业主造成损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。1.3甲方违反本合同其他约定的，应按照当月供冷供暖费用的[X]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任2.1若乙方未按照本合同约定按时支付供冷供暖费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。2.2乙方违反本合同其他约定的，应按照当月供冷供暖费用的[X]%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。五、合同变更与解除1.在合同履行期间，如有以下情形之一，双方可协商变更合同内容：1.1因国家或地方政策调整，导致供冷供暖服务的相关规定发生变化。1.2物业区域内供冷供暖设施设备进行改造或升级，需要调整服务内容或标准。1.3其他经双方协商一致需要变更合同的情形。2.若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：2.1因不可抗力因素，导致本合同无法继续履行。2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正。2.3本合同约定的解除条件成就。3.合同变更或解除后，双方应按照实际履行情况进行结算，并办理相关手续。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两