物业企业找不到合同

PAGE物业企业找不到合同甲方：[物业企业名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[相关方名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方作为物业企业，在运营过程中出现找不到合同的情况，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。第一条合同背景与目的1.1甲方在物业管理服务过程中，由于内部管理等原因，导致部分合同原件遗失或无法找到。为确保物业管理服务的正常开展，维护双方合法权益，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以对相关事宜进行明确和规范。1.2本合同旨在解决因合同找不到而可能引发的一系列问题，包括但不限于服务内容确认、费用结算、责任划分等，保障双方在物业管理服务中的各项权利得以实现。第二条相关事实确认2.1根据甲方提供的现有资料及双方沟通，确认以下事实：[列举物业企业与相关方涉及的物业管理服务项目，如小区名称、商业区域名称等]物业管理服务项目，甲方与乙方曾就该项目签订过合同，但目前无法找到合同原件。双方曾就物业管理服务的内容、标准、费用支付方式等事项进行过约定，具体内容以当时签订的合同为准。2.2双方同意，对于合同找不到可能引发的争议，将依据本合同及相关法律法规进行处理。第三条服务内容与标准3.1尽管合同原件无法找到，但双方确认原合同约定的服务内容及标准如下：甲方应按照行业标准及双方约定，为乙方提供安全保卫服务，包括但不限于小区门禁管理、巡逻服务、监控设施维护等，确保乙方区域内人员和财产安全。具体要求为：门禁系统正常运行，人员出入登记严格规范；巡逻频次不少于[X]次/天，巡逻记录完整；监控设施24小时不间断运行，保存录像资料不少于[X]天。环境卫生维护方面，甲方应定期对乙方区域内公共区域进行清扫、消毒，包括楼道、电梯、停车场、绿化区域等。公共区域应保持清洁卫生，无明显垃圾堆积，垃圾桶定期清理，消毒频次不少于[X]次/周。绿化养护服务，甲方应确保乙方区域内绿化植物生长良好，定期浇水、施肥、修剪，及时防治病虫害。绿化成活率应达到[X]%以上，植物造型美观，符合整体环境要求。设施设备维护管理，甲方负责对乙方区域内的共用设施设备进行日常维护、保养和维修，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。设施设备应保持正常运行状态，定期进行巡检和维护记录，确保安全可靠。3.2甲方应按照上述服务内容及标准，勤勉尽责地履行物业管理服务义务，如因甲方原因导致服务未达到标准，应承担相应的违约责任。第四条费用支付4.1双方确认，原合同约定的费用支付方式及金额如下：乙方应按照每月[X]元的标准向甲方支付物业管理服务费用，支付周期为每月[具体日期]前。费用包含但不限于人员工资、设备维护费用、绿化养护费用、清洁用品费用等。如因乙方原因导致服务内容增加或变更，费用相应调整，调整方式为双方协商一致后签订补充协议。4.2尽管合同原件找不到，但乙方应按照上述约定按时足额支付物业管理服务费用。如乙方未按时支付，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因逾期支付给甲方造成的其他损失。第五条合同期限5.1原合同约定的合同期限为自[起始日期]起至[结束日期]止。5.2鉴于目前合同原件无法找到，双方同意本合同期限延续至原合同约定的结束日期，除非双方另行协商一致提前终止或变更合同期限。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。甲方应按照本合同约定的服务内容及标准，为乙方提供优质、高效的物业管理服务。甲方应定期向乙方汇报物业管理服务工作情况，接受乙方的监督和检查。甲方应妥善保管与物业管理服务相关的资料和记录，以便乙方查阅和监督。如因不可抗力或乙方原因导致服务无法正常开展，甲方应及时采取措施减少损失，并与乙方协商解决方案。6.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定提供物业管理服务。乙方应按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用。乙方应配合甲方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。乙方有权对甲方的物业管理服务工作提出意见和建议，甲方应认真对待并及时改进。如因甲方原因导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业管理服务，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在限期内未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求甲方承担违约责任。违约责任按照未达到服务标准部分对应的费用金额的[X]%计算。7.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，甲方有权暂停相关物业管理服务措施，直至乙方支付费用及违约金。同时，乙方应继续承担因欠费导致的其他法律责任。7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本