物业会所租赁合同

PAGE物业会所租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业会所（以下简称“该会所”）的合法出租权，乙方有意承租该会所用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方物业会所事宜达成如下协议：第一条租赁物业会所基本情况1.1会所位置该会所位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《物业会所位置图》为准。1.2会所设施设备甲方应确保会所现有设施设备（包括但不限于[列举主要设施设备名称]）能正常使用，具体设施设备清单以附件二《物业会所设施设备清单》为准。乙方有权在租赁期内正常使用该等设施设备，但应合理使用并承担因使用不当造成的维修费用。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2租赁期满，乙方应如期交还会所。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该会所，应提前通知乙方，乙方在接到通知后[X]日内未明确表示续租或放弃续租的，视为放弃续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或政府政策调整等原因导致租金需要调整的，双方应另行协商并签订补充协议。3.2租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次，每次支付租金的时间为[具体日期]。乙方应在支付租金前[X]日将租金足额支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.3逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的损失。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且无损坏会所设施设备的情况下，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。若乙方对会所设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。第五条费用承担5.1乙方在租赁期间应承担以下费用：5.1.1水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门支付水电费，并承担因逾期支付水电费产生的违约金及其他费用。5.1.2物业费：乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司支付物业费，用于会所的日常物业管理和维护。5.1.3因乙方使用会所而产生的其他费用，如通讯费、网络费等。5.2甲方应承担以下费用：5.2.1会所的基本维修费用，但因乙方使用不当造成的维修费用除外。5.2.2与会所相关的房产税、土地使用税等税费。第六条会所的使用与维护6.1乙方应按照本合同约定的用途使用会所，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。6.2乙方应合理使用会所及其设施设备，不得损坏或擅自拆除、改造。因乙方原因造成会所及其设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方应定期对会所进行清洁和维护，保持会所的整洁和卫生。租赁期满或合同解除后，乙方应将会所恢复至租赁前的状态。6.4甲方应定期对会所进行检查和维护，确保会所设施设备的正常运行。如发现问题，应及时通知乙方并进行维修。因甲方未及时履行维修义务导致乙方无法正常使用会所的，甲方应承担相应的违约责任。第七条装修与改造7.1乙方如需对会所进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意。装修改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定的要求。7.2乙方装修改造会所的费用由乙方自行承担。装修改造过程中，乙方应遵守相关安全规定，确保施工安全。因乙方装修改造造成的任何损失或责任，由乙方自行承担。7.3租赁期满或合同解除后，乙方对会所进行的装修改造部分，除另有约定外，甲方有权要求乙方拆除并恢复原状。若乙方不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。第八条转租与分租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将会所转租给第三方。8.2若乙方因经营需要确需分租部分会所空间，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。分租合同的期限不得超过本合同的租赁期限，且乙方应确保分租方遵守本合同的各项约定。乙方应对分租方的行为承担连带责任。第九条合同的解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同：9.2.1逾期支付租金超过[X]日；9.2.2擅自改变会所用途；9.2.3擅自转租或分租会所；9.2.4损坏会所设施设备且拒不修复或赔偿；9.2.5违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正。9.3若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同：9.3.1未按照本合同约定提供会所；9.3.2未履行维修义务，导致乙方无法正常使用会所；9.3.3违反本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正。9.4因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。第十条违约责任10.1若甲方违反本合同约定，应承担因违约给乙方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方的装修费用、经营损失等。10.2若乙方违反本合同约定，应按照本合同约定承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。损失赔偿范围包括但不限于会所设施设备的修复费用、租金损失、因乙方违约导致甲方的其他经济损失等。10.3双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行