物业代租代售合同

PAGE物业代租代售合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业（以下简称“该物业”），并希望委托乙方进行代租代售相关事宜；乙方具备从事物业代租代售业务的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代租代售该物业事宜达成如下协议：第一条物业基本信息1.1物业地址：1.2物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）1.3建筑面积：平方米1.4物业用途：1.5物业现状：（如毛坯、精装修、空置等）第二条委托事项2.1代租事项乙方接受甲方委托，负责寻找合适的租户，促成甲方与租户签订租赁合同，并协助办理相关租赁手续。包括但不限于：通过各种合法渠道宣传推广该物业，寻找潜在租户；安排租户看房，介绍物业情况；协助甲方与租户洽谈租赁条款，起草租赁合同；督促甲方和租户履行租赁合同约定的各项义务。2.2代售事项乙方接受甲方委托，负责寻找合适的买家，促成甲方与买家签订买卖合同，并协助办理相关买卖手续。包括但不限于：通过各种合法渠道宣传推广该物业，寻找潜在买家；安排买家看房，介绍物业情况；协助甲方与买家洽谈买卖条款，起草买卖合同；督促甲方和买家履行买卖合同约定的各项义务。第三条委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代租代售义务，并及时了解工作进展情况。4.1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的物业相关信息，包括但不限于产权证书、物业现状照片、周边配套设施等。4.1.3甲方应积极配合乙方开展代租代售工作，根据乙方要求提供必要的协助和文件资料。4.1.4甲方应按照本合同约定支付乙方代租代售服务费用。4.1.5甲方在与乙方介绍的租户或买家签订租赁合同或买卖合同前，应提前告知乙方，并听取乙方的意见和建议。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取代租代售服务费用。4.2.2乙方应勤勉尽责地履行代租代售义务，运用专业知识和经验，为甲方寻找合适的租户或买家。4.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和物业相关信息，不得向任何第三方泄露。4.2.4乙方应及时向甲方反馈代租代售工作进展情况，定期提供工作报告。4.2.5乙方在代租代售过程中，应遵守法律法规和职业道德规范，不得采取不正当手段损害甲方利益。4.2.6乙方应协助甲方办理相关租赁或买卖手续，如协助甲方与租户或买家签订合同、办理产权过户等手续。第五条服务费用及支付方式5.1代租服务费用5.1.1若乙方成功促成甲方与租户签订租赁合同，甲方应按照租赁合同约定租金的%向乙方支付代租服务费用。5.1.2代租服务费用应在租赁合同签订后日内支付。5.2代售服务费用5.2.1若乙方成功促成甲方与买家签订买卖合同，甲方应按照买卖合同约定成交价的%向乙方支付代售服务费用。5.2.2代售服务费用应在买卖合同签订后日内支付。5.3其他费用乙方在代租代售过程中产生的其他费用，如广告宣传费用、差旅费等，由方承担。第六条合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1在委托期限内，若甲方或乙方提出解除本合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。6.2.2因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行代租代售义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2